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地產新聞
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2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
2024/01/11 今日地產新聞摘要
2024/01/10 今日地產新聞摘要
2024/01/08 今日地產新聞摘要
2024/01/06 樓市五節棍之政府忍痛叫停賣住宅地
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樓市五節棍之美狂加息港樓勢危
(林木地) 2022年6月18日
第一棍:美狂加息港樓勢危
美國大手加息,迎來環球金融市場大幅波動,儘管本港銀行未緊隨調整息口,但財爺已預告留意資產價格影響,金管局亦籲置業按揭要留意息率變動。
《香港雙報》指出,儲大手加息 ,港銀按兵不動,港府示警關切物業市況。美國聯儲局宣布加息四分三厘(即75 個基點),加幅為近28 年來最大。財政司司長陳茂波提醒,香港外圍風險正在增加,不僅出口將受影響,股市也會轉趨波動,資產價格亦會受到拖累;港府會密切留意物業等市況,同時呼籲市民小心管理風險。金管局總裁余偉文亦表示,美國大幅加息符市場預期,提醒置業按揭人士留意息率轉變,好好管理風險。
因應美國調高聯邦基金利率目標區間75 基點,本港金管局宣布,基本利率根據預設公式亦上調至2 厘,即時生效。這是本港今年以來第三次上調利率。雖然美聯儲局宣布大幅加息,本港亦跟隨腳步加息,但中銀香港、匯豐銀行、渣打銀行及恒生銀行宣布維持最優惠利率不變。
第二棍:邵氏片場重建批補價百億
政府土地收入不俗,內地企業持有之清水灣邵氏片場舊址,最近向申請補地價發展,獲批出補價金額達百億元,估計發展商會上訴減價,但該筆地價若未來達成交易,將為庫房帶來大額收入。
《搵銀報》講,邵氏片場重建,補地價高達百億。復星國際清水灣舊邵氏片場重建早前獲批則,據了解,地政總署開出補地價金額高達百億元,每呎樓面補地價約9,500元,發展商有意就地價金額上訴。
第三棍:地產家族首置超豪盤
超級豪宅受追捧,最近不少地產家族入市,東半山豪宅破頂呎價十萬元易主,乃由知名家族成員以首置身份買入。
《文人報》報導,南豐陳慧慧女婿近3億首置Central Peak,實呎破10萬。疫情回穩,吸引本港老牌家族成員入市。上月以破頂價售出的新地(0016)東半山Central Peak 特色戶, 買家以蕭亦莊( SIU YICK CHONG ERIC)登記,為莊士機構(0367)榮譽主席莊紹綏外甥,以及南豐集團榮譽主席陳慧慧的女婿,是次他入市只須付樓價4.25%印花稅,意味是以首置身分入市。
第四棍:今年住宅價窄頻上升
美國高通脹下,加息步伐越來越快,最新一次加息達七十五點子,有外資物業顧問預測並則派定心丸,預計中小住宅全年輕微升百分之三至五左右。
《小超報》話,萊坊估中小住宅樓價升半成。美國持續加息雖然令本港下半年都有機會要跟隨,但因需求強勁,加上一手盤帶動,物業顧問萊坊預期下半年本港住宅市道仍向好,全年中小型住宅樓價料升3%至5%,並有機會再創歷史新高。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,受第五波疫情影響,今年上半年本港住宅樓價僅錄得輕微跌幅,仍貼近歷史高位。該行預計下半年在疫情受控和新一屆政府帶領下,樓市氣氛將會逆轉,全年中小型住宅樓價會有3%至5%升幅,有望再創新高。
第五棍:荃灣商場淪為銀主貨
物業投資市況波動,新近再有大型物業淪為銀主貨,該項荃灣商場,市值估達15億之巨。
《阿爺報》話,荃灣協和廣場淪15億銀主盤,連91個車位招標,原由太平協和持有。繼早前放售估值40億元的鰂魚涌海裕街臨海地皮,原由太平協和持有之荃灣協和廣場亦淪為銀主盤,並由接管人委託測量師行公開招標出售。據了解,項目現狀為5層高之購物商場,建築面積約16.35萬方呎,將連同91個車位一併出售,市場估值約15億元,屬近年較大宗銀主盤物業放售。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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