地產新聞
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今日地產新聞摘要
2022年6月16日
【文匯報】報導,50地契2025年到期,政府研修例精簡續期程序。立法會議員就土地契約期限的問題向發展局查詢具體安排。該局表示,由現在起計至2047年6月29日,約有2,400個土地契約陸續到期,最早一批約50個地段的地契將於2025年到期,政府將適時提出建議並與相關者進行溝通。考慮到續期手續比較繁複,政府正探討精簡程序。該局又強調,一直有機制處理期滿土地契約續期事宜,在土地行政上「2047年從來不是一個期限」。

【東方日報】指,經濟噩耗,雙重風暴。港一個月走資430億,拆息7連升或礙樓市,今年GDP恐零增長。香港經濟風暴來襲,同時出現走資及樓市危機!港元匯率續弱,金管局連環接錢,5月份首次出手至昨晚10時止,累計已流出逾430億元,銀行體系結餘收縮12.7%,將跌穿3,000億元水平!港元拆息連升7日,推高買樓成本,勢令樓市降溫。「屋漏兼逢連夜雨」,高盛發表報告下調香港今年經濟增長預測至僅0.3%,較市場預期的1%更低。

【大公報】言,供樓注意,一個月拆息七連升,創21月高。美國加息前夕,套息交易進一步推高港元拆息,與供樓人士息息相關的一個月港元拆息(HIBOR)連升7日,昨日更急漲0.14179厘,報0.52411厘,創2020年9月以來的21個月新高。以現時按揭計劃H+1.3厘及貸款500萬元計,僅一日之差,供樓人士利息支出已增加343元,與去年同期相比更大升1041元,相當於每借100萬元,月供增加208元。專家分析指,本港拆息會繼續向上,月底前一個月拆息有機會升至0.6厘,下半年H按實際按息更有機會觸及2.5厘的封頂水平。

【HK01】謂,萊坊料今年樓價升最多5%,全年賣地收入或低至500億。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,受第五波疫情影響,今年上半年香港住宅樓價錄得輕微跌幅,但仍處於歷史高位。該行預計,今年下半年疫情受控和新一屆政府帶領下,香港樓市氣氛將會逆轉,全年一般住宅樓價料升3%至5%,並有機會再創歷史新高。

【晴報】說,金管局兩度接錢逾210億,銀行結餘明跌穿3千億。美國3月份啟動加息周期,美滙指數及美債息持續強勢,港美息差拉闊,港元5月12日起多次觸及7.85弱方兌換保證。隨後美元一度轉弱,港股表現稍強,令港滙略為離開7.85弱方水平。然而,6月份議息前,美國加息預期升溫,美債息高見3.5厘,帶動港美息差再擴闊。

【星島日報】曰,必嘉坊.曦匯暫收約1600票超額7.8倍。東鐵綫過海段通車滿月,為受惠通車效應焦點新盤之一紅磡必嘉坊.曦匯打下「強心針」,項目銷售如箭在弦,力吸用家投資客,昨日繼續開放示範單位及收票,頻現參觀人流,發展商表示,截至昨晚暫收約1600票,超額認購約7.8倍,市場反應理想。

【信報】稱,Silicon Hill撐起上半月新盤成交,飛揚1期快開價,首批不少於80伙。近期新盤浪接浪推出,6月截至15日的上半月暫錄519宗一手成交,較5月同期的626宗下跌約17.1%。新地旗下大埔白石角Silicon Hill本月累售375伙佔比最多。下半月仍有多個新盤推售,由本地兩大發展商長實及新地合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第1期,料短期公布首張價單,首批不少於80伙。業界人士估計,6月新盤成交量可挑戰2000宗,創逾一年新高。

【明報】稱,第一集團:標準金額補地價減低投資風險。第一集團旗下九龍灣宏泰道14號剛以7.24億元完成補地價,以總樓面約21.9萬方呎計,每方呎樓面補地價約3307元,該公司指,項目以「標準金額」補地價,令到補地價金額及審批時間都可在預期內,大大減低了申請補地價時的風險。
 
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