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文亮語

睇樓市好似捉棋,要睇多幾步

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2023年10月25日

  今早開例會,有同事問我識唔識捉棋,我話何只識,仲捉得唔錯,以往澳門工人康樂館舉辦象棋比賽,最後都是細湯生和我打入決賽,後來大會只准我們其中一個人參加,我就很少捉象棋。

  同事話有朋友唔明白,點解銀行愈難借錢,樓價愈難下跌,似乎不合邏輯。有人話世事如棋局局新,其實,應該是要睇多幾步,表面上銀行唔借錢畀人買樓,樓價點會上升,其實,如果一個有樓的人知道將物業賣走之後,銀行很難再借錢畀佢買樓,所以,就算有好價都唔敢賣,樓市下跌原因並不是冇人買樓,而是多人賣樓,現在樓市下跌,主要是銀行向持有多個單位的業主追數,那些業主唯有賣走一兩個單位應急,但是冇實力買家很難向銀行借錢買樓,而有實力買家就受制於辣招,所以,今次樓市下跌是人為的,並非受無形之手影響。

 
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1. 好開心 2023-10-25 22:35:43
世事如棋局局新,......現在上網捉棋好方便,qq棋局中國象棋捉到三級大師是一件好開心的事......