地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年11月29日
【信報】指,放寬按保短效,二手交投月挫43%。政府今年10月中宣布放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)後,火速撻着二手樓市,一度刺激十大屋苑10月下半月的交投量爆升,惟隨着該政策「魔力」逐步消減,十大屋苑成交量亦「打回原形」。綜合代理消息,11月截至28日(下稱本月)十大屋苑僅錄得144宗成交,較10月全月共251宗,急挫42.6%,當中一半屋苑按月跌幅更近五成或以上,以紅磡黃埔花園按月插63.6%跌勢最急。有代理稱,放寬按保政策威力「短癮」,相信黃埔花園下月交投依然較呆滯。

【東方日報】指,十大屋苑成交縮近半。社會亂局仍未解決,二手樓買賣直線下滑。綜合市場資訊,十一月份十大私人屋苑成交量僅有約140宗,按月銳減約42.9%,期內八個報跌項目當中,有六個下挫至少一半,當中並以鰂魚涌太古城瀉約62.5%最慘。

【明報】稱,十大屋苑本月146宗成交,按月跌四成。特首林鄭月娥10月中發表《施政報告》時公布放寬九成按保樓價上限至800萬元後,一度刺激二手成交量急升,促使上月十大屋苑錄得251宗成交,惟本月中社會局勢一度惡化,令二手交投反彈乏力;截至昨日,十大屋苑本月暫錄約146宗,按月回落逾四成,但較8月成交量不足100宗仍算不俗。

【蘋果日報】報導,旺市曇花一現,十大屋苑成交縮四成。政府上月放寬按揭後,二手交投曾井噴式急增,惟旺市僅曇花一現。十大屋苑本月至今成交不足150宗,按月減少逾四成,當中兩個屋苑成交回落至單位數。據中原地產數據顯示,十大屋苑本月暫錄得147宗成交,較10月251宗大幅回落逾四成。各屋苑成交全面下跌,當中黃埔花園本月僅6宗成交,較10月22宗大跌72%。新界兩大上車屋苑天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,本月暫各錄26及17宗成交,按月少六成及一成。

【文匯報】報導,啟德標書兩年減67%,仲量行看淡地價。仲量聯行昨天公佈的《住宅銷售報告》指出,政府今年推出招標的啟德區住宅地皮所吸引的平均入標數目跌至5.5份,較兩年前大減67%,數字反映發展商投地趨審慎。於11月13日截標的啟德(新九龍內地段6554號)住宅地皮接獲4份入標,與另一幅在7月招標售出的啟德地皮(新九龍內地段6577號),並列啟德發展區接獲最少標書的地皮。該發展區2017年住宅地皮平均接獲16.3份標書,2018年平均入標數目為6.5,今年則跌至5.5份。

【HK01】稱,麗港城車位劈價20%,以168萬沽出,造價回落至2015年。利嘉閣地產麗港城分行市務經理許嘉揚表示,市場新近錄得麗港城四期B層雙號車位的成交個案,由叫價210萬元減至168萬元獲承接,減價42萬元或20%,回落至2015年造價。

【星島日報】曰,愛海頌天鑽錄成交,海日灣II加推。一手盤頻錄交投,長沙灣愛海頌再錄成交個案,為5座低層A室,單位面積771方呎,定價1598.1萬,呎價20728元。項目提供876伙,全為2房及3房連主人套房和貯物房設計。其中2房單位佔75%,涉及658伙,面積474至507方呎;餘下為3房連主人套房及貯物房戶型,涉及218伙,695至786方呎,另設11伙連天台特色戶。
 
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