地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年11月27日
【東方日報】指,嘉峯匯趕開價,料兩周內推。臨近年底,發展商推盤態度仍然積極。嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯,最快今日公布開價,示範單位有機會日內隨即開放吸客,料一至兩周內開售,勢成今年壓軸開售大型樓盤。該公司營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,項目提供1,006伙,逾八成為兩房或以下細戶,市場對該類單位具剛性需求,料銷售速度會較快。

【明報】稱,嘉峯匯擬開價,料成下月首登場大盤,11月新盤交投「虎頭蛇尾」,料全月1300宗。區議會選舉落幕,令社會氛圍稍見緩和,發展商隨即重啟銷售部署,當中嘉華國際(0173)啟德嘉峯匯,最快今日公布開價,料將是12月首個開售的全新大盤。事實上,本月新盤交投可謂「虎頭蛇尾」,受青衣明翹匯開紅盤帶動,本月首8日新盤成交高見千宗,等同上月全月約八成,惟月中起社會暴力衝突升級,新盤交投市况受嚴重衝擊;綜合市場消息,本月截至昨晚,市場累錄約1270宗一手成交,估計全月近1300宗,略高於上月全月成交量約4%。

【信報】指,永倫770萬再沽麗港城,本月連賣兩伙,狠劈百萬走貨。今年樓市走勢極為波動,持有大量收租物業的永倫集團不時吼準機會沽貨減磅,單是今年11月已連環降價沽出觀塘麗港城兩個收租單位,其中一個高層兩房剛以770萬元售出,較5月開價狠劈100萬元(11.5%),令該集團今年內賣樓套現金額急增至逾6000萬元。

【蘋果日報】報導,永倫月內兩沽麗港城陳年貨。市況欠佳,投資者加速低價沽貨。永倫集團本月內連環沽出觀塘麗港城兩個陳年收租物業,套現1,520萬元。當中最新沽出單位為38座高層G室,屬實用面積517方呎兩房戶,剛以770萬元沽出,呎價14,894元,較估值793萬元低近3%。

【HK01】稱,通利琴行荃灣貨倉,申請活化重建成25層高商廈。政府重啟活化工廈措施,城規會收到兩宗荃灣同類申請,其中半山街通利琴行貨倉,申請放寬地積比重建,擬重建成25層高商廈,涉及24.15萬平方呎樓面。貨倉位於荃灣半山街22至32號,地盤面積約20,259平方呎,持有人申請將地積比率由最高9.5倍,放寬至11.92倍,並放寬高限,以興建1幢25層高,及4層地庫的商廈,樓面涉24.15萬平方呎。

【文匯報】報導,上環舖劈價四成,李根興執平貨。商舖交投淡靜,有投資者伺機執平貨。上環禧利街14號地舖連入則閣樓,業主於6月中前原以3,300萬元連租約放售,近期連番減價1,300萬元(減幅40%)以2,000萬元易手,買家為盛滙商舖基金,商舖面積650方呎,連入則閣400呎。租客為原味煮意 。

【星島日報】曰,愛炫美連錄四宗撻訂。荃灣新盤愛炫美近日連錄4宗撻訂個案,原先成交價介乎2406.2萬至2504.1萬,料被發展商共殺訂逾1978萬,發展商目前亦重推該4伙,並以招標形式發售。至於同系愛海頌昨亦錄得成交。長實發展的愛炫美連錄4宗撻大訂個案,據成交記錄冊顯示,分別位於5A座高層A、B室,成交價介乎2406.2萬至2504.1萬,包括1名買家以近4900萬購入的2伙;有關單位原先於18年3月及5月沽出,買家雖已簽買賣合約,但目前卻選擇撻訂,而該4伙買家料已繳付約樓價20%的訂金,預計被發展商共殺訂逾1978萬。
 
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