地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年10月5日
【明報】稱,CCL四大指數齊跌6周,海嘯後首見,禁蒙面法影響料最快月底反映。由反修例風波到港府訂立《禁蒙面法》,引發的社會衝突不斷惡化,對本港經濟、樓市的影響立竿見影,中原昨日最新公布的中原城市領先指數CCL,四大整體指數齊跌6周、即約1個半月來持續下挫,亦是過去566周、即約11年來首見,意味屬2008年金融海嘯後再現;當中除CCL(大型單位)外,其餘3項整體指數均屬24周、即約半年來新低。

【星島日報】曰,各區示威活動升溫,今明預約睇樓量急跌。政治事件加劇,示威遊行遍地開花,加上政府由今日起實施《禁蒙面法》,令市場氣氛更轉趨緊張,旋即打窒周末屋苑預約睇樓量,並呈現急挫,有不少睇樓客因擔心周六日持續出現示威浪潮,以及外出交通受阻,紛煞停睇樓活動,觀望局勢後再作決定。

【蘋果日報】報導,地產股捱沽新地最差。昨日政府引用《緊急法》推行《蒙面法》,勢令本港情況進一步惡化,對局勢敏感的本地地產股昨日近乎全線下跌。四大地產商中,新地(016)報110.9元,挫2.9%,為表現最差藍籌;恒地(012)跌1.8%,報36.2元。不過,早前率先表態要承擔更多社會責任的新世界(017),以及長實(1113)就較具抗跌能力,分別跌1.1%及1.4%,報10.4元及52.85元。

【東方日報】指,新地南生圍項目擬增千五伙。香港住屋供應緊張,部分發展商提高建築密度以興建更多單位。新鴻基地產(00016)的元朗南生圍東成里地皮,提出興建多幢住宅大廈,樓高達31層,涉1,955伙,較獲批方案勁增1,500伙或3.3倍。據城市規劃委員會資料,該地盤佔地約35.2萬方呎,位於山邊村以東,現為「未決定用途」,是次申請引入「跨代共居房屋」概念,計劃興建8幢住宅,樓高由8層起,包括兩層地庫。而涉及的住宅地積比率達2.68倍,總樓面約94.4萬方呎,另有約4萬方呎作社福設施等用途。

【文匯報】報導,長沙灣貨倉改建項目申增建507伙。新地、嘉里及華潤旗下長沙灣嘉里鴻基貨倉及潤發倉庫碼頭,去年已獲城規會批建3,140伙,但發展商剛呈交新計劃,在總樓面約204萬方呎不變的情況下,將單位供應增加至3,647伙,較已獲批舊方案增加507伙或16%。另外,馬頭角9至17號工廈業主亦剛聯合入紙,向城規會申建960個單位及304個安老院舍床位。

【信報】指,玖瓏山東環四銀主貨叫5030萬。由投資者持有的3個沙田玖瓏山及一個東涌東環II單位,近日淪為銀主盤,銀主現以合共5030萬元放售。消息指出,銀主單位包括玖瓏山天瓏閣1座高層B室3房戶、兩伙日瓏閣2座高層D室兩房戶,實用面積735至986方呎,放售叫價分別為1260萬、1270萬及1680萬元,呎價17039至17279元。

【HK01】稱,東濤苑B座低層三房戶,738萬元沽,半年前高一層單位售838萬元。港島居屋屋苑東濤苑,剛錄一宗未補價第二市場成交。據市場消息,屋苑B座低層9室,實用面積為638平方呎,為三房間隔,原開價750萬元,最終減價12萬元,以738萬元沽,為同類型單位今年造價新低,呎價為11,567元。在今年4月,上址對上一層單位以833萬元成交,即半年跌價100萬元。
 
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