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2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
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2024/02/22 今日地產新聞摘要
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2024/02/20 今日地產新聞摘要
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2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
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2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
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2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
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2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
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2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
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2024/01/12 今日地產新聞摘要
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恒生中銀渣打跟加按息
2019年9月14日
樓市前景未明,繼匯豐1個月內兩度出手上調H按息後,恒生、中銀香港及渣打等大型銀行亦全線上調H按封頂息率0.15厘,令實際按息增至2.625厘,與匯豐看齊,適用於一手、二手及轉按物業。有業界人士認為,新一輪按揭調整幅度不大,料對樓市影響輕微,不過由於新轉按息率或較目前大部分業主享有之按息為高,加上部分銀行將轉按回贈削至零,在吸引業主轉按誘因大減下,料今年第4季轉按數字將大跌4成以上。
四大行實際按息增至2.625厘
匯豐1個月內兩度出手上調樓按封頂息率,令實際按息由原本2.375厘加至2.475厘,再由2.475厘加至2.625厘,期內累計加息0.25厘。及後恒生、中銀香港及渣打亦齊齊出手加按息,其中恒生及中銀香港將按揭封頂息率,由最優惠利率(P)減2.65厘,上調至P減2.5厘,令實際按息上調0.15厘至2.625厘。至於渣打則將按揭封頂息率,由P減2.9厘上調至P減2.75厘,變相四大銀行實際按息劃一升至2.625厘,渣打同時把新做按揭的現金回贈由最多2%減至最多1.5%。恒生新按息昨起生效,中銀香港及渣打則下周一(16日)才生效。
中銀香港發言人表示,該行按揭服務條件,包括按揭息率及現金回贈,會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定;渣打發言人表示,該行不時檢討按揭息率及回贈水平,審理按揭或轉按申請時會考慮多方面因素,因此最終息率及回贈水平將視乎個別客戶情況;恒生銀行發言人表示,該行按揭息率及現金回贈水平,會視乎客戶關係、貸款金額等因素而定,並會因應市場情況不時檢討。
銀公:資金成本升 做法健康
銀行公會主席禤惠儀昨出席銀公例會後表示,本港按揭市場競爭一向激烈,加上美國量化寬鬆造成流動性充裕,令過去多年按息處於偏低水平,不過近期本港資金成本有所上升,加上臨近季結,相信銀行在按揭業務上作出相應調整是正常及健康做法。她亦提到,本港按揭市場壞賬率偏低,加上銀行業審批貸款一向審慎,因此就算樓市下行,相信亦有足夠抵禦能力。
中原:按息仍低 影響樓市微
對於多間大型銀行宣佈將上調樓按息率,中原按揭董事總經理王美鳳表示,在新一輪按揭調整後,年內新按息率加幅調整合計0.25厘,每月供款增幅約近3%,料對樓市影響輕微,相信今年內銀行調整按息行動已告一段落,加上美國年內有機會再減息,料按息將維持約2厘幾低水平。不過,她認為新轉按息率較目前大部分業主享有之按息將高出0.25%,加上轉按回贈已降至1%,個別甚至已沒回贈,料第4季轉按數字將大跌4成以上。
經絡:未來轉按宗數料大降
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明亦認為,現有客戶應該暫不受影響,不過預計未來轉按宗數將會大幅下降,而根據公司研究部資料顯示,7月份轉按佔貸款比例為43.8%,他預期年底時比例將會跌至約25%。他亦預期,未來仍有部分小型銀行維持舊有息率一段時間,但所有銀行將於數周內調整按揭封頂息率,惟封頂息率及現金回贈將見差異,因此料第4季中小型銀行市佔率將提升至約30%。
另一邊廂,早前擱置在港上市計劃的啤酒生產商百威亞太,其母企百威英博宣佈將重啟在港上市集資計劃,在市場憧憬潛在大型新股上市下,帶動港匯昨急漲,一度高見7.8257。港元拆息昨亦普遍上揚,與供樓按息相關的1個月拆息昨升11點子至1.96792厘,隔夜息昨亦升8點子至0.77696厘。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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