地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年9月11日
【星島日報】曰,戴德梁:下季樓價料跌10%。政治事件持續,影響樓市氣氛,戴德梁行大中華區副總裁及大中華策略顧問部主管陶汝鴻稱,雖然近期市場氣氛轉差,以及成交量下跌,但業主普遍持貨力強,料「劈價潮」並未出現,假如衝突情況持續,預料樓價至年底前將再下跌5%至10%,抵銷早前升幅,惟全年樓價仍持平。他再指,政治衝突持續,加上中美貿易戰,以及住宅供應量等因素,令第三季樓市轉差,住宅價量齊跌,部分熱門中小型屋苑樓價,已較6月高峰期下調3%至5%。

【蘋果日報】報導,發展商加快推盤,散貨味濃。經濟前景陰霾密佈,財金官員防止經濟颱風威力吹毀經濟,向中小企做定防風措施。對於大型企業而言,更要作出危機部署。近期發展商頻頻作出推盤動作,速度有加快迹象,散貨味濃。

【文匯報】報導,投資者入市減,三辣稅大跌30%。社會氣氛持續緊張,觀望氣氛濃厚,樓市二手成交萎縮,投資者入市也減少,令「三辣稅」連跌4個月。稅務局最新資料顯示, 8月份涉及「三辣稅」有關物業成交約1,730宗,較7月顯著下跌14.6%,涉及稅收約12.91億港元,按月大減約29.6%,稅收連跌4個月。

【HK01】稱,8月新盤累積貨尾9870伙,按月微增2.1%。據美聯物業房地產數據及研究中心資料,本港8月新盤累積貨尾錄約9,870伙,按月微增約2.1%,不過仍然連續2個月低於1萬伙水平。美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指,8月下旬有兩個大型新盤登場,雖然銷情理想,但未有售出所有單位,令累積貨尾量有所回升。即使如此,累積貨尾量較今年1月高位13,695伙仍低約27.9%。

【信報】指,投資者沽3舖,先達10年蝕182萬。零售前景轉差,租金向下調整,拖累舖位投資價值。有投資者連沽3個位於旺角區的商場舖位,包括一個先達廣場及兩個信和中心舖,合共套現618萬元,賬面獲利53萬元。不過,先達廣場的舖位僅以138萬元沽出,持貨10年損手182萬元。土地註冊處資料顯示,旺角先達廣場1樓F68號舖,建築面積約131方呎,以138萬元售出,呎價約10534元。該舖位現時月租約6800元。

【明報】稱,峻源周六首輪賣42伙,7成招標。中信泰富旗下馬鞍山峻源,以折實平均實呎15,999元首推50伙後,今日上載銷售安排,本周六(14日)、即中秋翌日公眾假期首輪發售42伙,惟其中12伙屬價單單位,另外30伙、即七成單位採招標方式發售。

【東方日報】指,東涌二手單日速錄9宗成交。二手樓價愈跌愈急,刺激部分區域交投量顯著上升。東涌二手市日前在一天內連錄9宗買賣,映灣園有兩房戶減價,以653.8萬元沽出,較同類單位早一日成交價再跌近2%。中原陳旭明表示,映灣園9座中層F室,實用面積565方呎,八月底才叫價730萬元放售,由於同類單位日前以666萬元售出,原業主接受現實,願減價76.2萬元出貨,呎價11,572元。而本月至今全區累錄逾20多宗成交,集中在600萬至700萬元的兩房單位。
 
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