地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年9月7日
【星島日報】曰,屋苑預約睇樓量彈升10%。近期困擾全港的政治事件,隨着政府公布撤回《逃犯條例》,加上新盤接連推出,令市場氣氛轉好。綜合市場消息,本周末預約睇樓量從低位反彈,整體按周上升約一成。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日市場正面消息增加,氣氛緩和。近期不少業主增加議價空間,刺激買家加快入市決定。業內人士指,受惠政府撤回《逃犯條例》,日前股市飆升,加上多個發展商紛部署本月推售新盤,刺激市場購買力釋放,帶動二手預約睇樓量。

【明報】稱,新地申藍地農地增地積比建2000伙,倘闖關成功,單位量比原方案激增20倍。持有大量新界農地的新地(0016),近年多次透過申請增加發展密度、及縮細單位開則,藉以增加房屋供應。新地新近再就屯門藍地紫田村項目提交新發展方案,建議將發展地積比率由1倍大幅增至6倍,單位數目更由原先發展方案96伙、大增近20倍至1998伙,與同系元朗指標屋苑GRAND YOHO規模相若。

【信報】指,CCL續挫1.34% 18周新低,中原預期未來半年樓價跌8%。樓價跌勢轉急,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報185.45,跌至18周新低,按周挫1.34%,跌幅為近12周最大,連跌兩星期。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL八大指數齊跌兩周,是40星期(即2018年11月)以來首見,出現強烈調整訊號,意味中秋節後跌勢將趨明顯。他預料,今年最差情況是上半年近9%的升幅全數蒸發,明年新春前更會回至今年2月初的低位才有支持,意味未來半年潛在跌幅達8.36%。

【蘋果日報】報導,一手私樓加快腳步清貨。社會氣氛持續惡化,特首林鄭月娥去年中提出樓市六招抑制樓市,徵收一手樓空置稅屬其中一項。有關措施公佈後,利嘉閣數據顯示截止本月5日,今年一手市場累積買賣登記15,566宗,已超越去年全年15,453宗,反映發展商加緊腳步清貨。

【東方日報】指,二手樓價周挫1.3%,三個月最傷。樓價跌勢有加劇迹象,反映主要二手屋苑價格的代理指數,按周顯著下挫1.34%,創三個月最大跌幅,最新報185.45點,亦為約四個月以來最低。上述中原城市領先指數已連跌兩周,跌幅較對上一周增加1.12個百分點。至於大型屋苑領先指數報187.14點,按周下跌1.45%,為約八個月最大。而中小型單位及大型單位兩大指數,亦分別回落1.34%及1.32%。

【文匯報】報導,樓市內外交困之際,卻無阻新地繼續積極拓展香港土地儲備。公司旗下屯門藍地項目,上月曾向城規會申請發展96個單位,單位面積1,636方呎;最近再入申請,除了涉及地盤有所擴大外,亦建議將土地用途改成高密度的住宅甲類地盤,地積比率因而由原來1倍大幅提升至6倍,而單位數量更大幅增加至1,998伙,較舊方案多出近20倍,單位平均面積689方呎。

【HK01】稱,樓市轉淡,地產代理即遇危機,中原:聖誕後考慮會否裁員。本港示威衝突不斷,加上中美貿易戰影響環球經濟,香港多個行業均遇上冷峰,如旅客消費意欲直接相關的零售及酒店業等。除此之外,由於樓市交投轉弱,連帶地產代理業亦面對困難。香港其中一大代理行的中原集團最近兩個月已經處於虧損,8月中原的營業額已下跌6成。主席施永青早前指出,縱使暫時未有裁員計劃,但如果大環境仍不明朗,有可能要裁員節省成本,而明年中原員工應該不會加薪。
 
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