地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年7月5日
【東方日報】指,納米新盤半年冧價37%。去年開盤呎價貴絕屯門的納米新盤菁雋,昨最多劈價37.6%重推。該盤首推實用面積128方呎納米戶,為近年新盤市場最細,折實入場費僅約173.8萬元起,平絕全港一手盤,比同區公屋價更低。有市場人士認為,由於未來該類細單位供應將續增,預期租務及二手市場面對的壓力愈來愈大。

【星島日報】曰,天鑽提價16%加推,菁雋突減22%出擊。新盤推售趨兩極化,發展商開價頻頻試水溫,其中大埔天鑽昨加推180伙應市,折實平均呎價約14886元,較年初首批單位高出約16%;另外,屯門菁雋昨亦加推36伙,提供22%折扣,折實平均呎價14900元,較去年底首批平均呎價16937元,減逾12%,由於去年首張價單沒有提供任何折扣,故今次屬減價22%。

【信報】指,港島區商廈租金貴,逾43%租戶擬搬遷。不少企業對未來12個月的業務前景抱觀望態度。高力國際訪問363名來自不同行業的租戶,包括金融、保險及採購與物流等行業,發現約41%受訪租戶正考慮於租約期滿後搬遷寫字樓,其中租金較高的港島區租戶較傾向搬走。

【文匯報】報導,細單位首5月沽近4000伙。屯門菁雋昨日劈價37%加推36伙,面積最細的128方呎納米戶,折實入場只需173.78萬元,是2013年4月或一手新例實施以來最平入場價的新盤單位,但折實呎價13,576元。市場反應有待觀察。綜觀今年細單位當道,中原地產研究部統計,今年首5個月市場一共售出9,291個單位,當中面積430方呎的A類細單位售出3,992伙,佔售出比例的43%。

【蘋果日報】稱,專家:割價後都唔會買。屯門龍床盤菁雋劈價促銷,資深投資者林一鳴認為,買納米樓的人主要用作投資,或是父母俾錢,用子女的名字買入,但子女根本不會入去住,由於紞米樓面積細,單位數量眾多,入伙後同一時間出現幾百個盤放租,將會出現人踩人的情況,業主互相鬥平減租,近半年入伙的納米盤,市場租金都較預期跌了三成。

【HK01】謂,會德豐MONTARA兩期套現近百億元,日出康城9A期冀季內推售。會德豐地產積極推售新盤,旗下將軍澳日出康城7期MONTARA及GRAND MONTARA,合共1,120伙已全數沽清,會德豐常務董事黃光耀表示,集團上半年共出售1,291伙,套現逾163億元,其中日出康城兩期套現近98億元。

【明報】稱,觀海崇庭洋房1.8億,貴絕大埔。大埔滘觀海崇庭有洋房,以大埔區內屋苑式洋房新高價成交。據代理透露,大埔公路4883號觀海崇庭D號洋房,實用面積4223方呎,5房5套間隔,外連約3354呎花園及私人泳池,新近以1.8億元售出,實呎約42,624元,成交價為區內屋苑式洋房新高。原業主2010年9600萬元買入洋房,持貨9年,帳面獲利8400萬元或88%。
 
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