地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年4月15日
【明報】謂,十大屋苑估價飈,第一城去季彈兩成,業界:二手成交續破頂,今季估價或創新高。經歷去年底樓市調整後,近月二手市况回暖,銀行取態較樂觀。本報追蹤三大銀行對十大屋苑的今年首季估值,發現近九成單位錄得升幅,其中兩個新界上車屋苑,包括沙田第一城及天水圍嘉湖山莊升勢最凌厲,第一城更有單位估值升近百萬元或逾兩成,業界預計本季估值勢將突破去年高峰。

【信報】指,貿易糾紛露曙光,工廈售價料轉升。工廈市場今年首兩個月「開局」表現欠理想,首季工廈售價按季回落。美聯工商舖(00459)數據顯示,反映50座指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數3月報345.3,較去年12月的349.2,按季下跌1.1%,亦較去年9月的高位354.8低約2.7%,惟受中美貿易糾紛現曙光和市場氣氛好轉等因素帶動,第二季工廈售價指數有望回升。

【星島日報】曰,嘉湖兩日連錄七成交,一城呎價重上兩萬。一手市場本周未有全新盤推出,加上臨近長假期,二手購買力提前釋放,帶動二手交投「價量齊升」,其中天水圍嘉湖山莊於過去2天連錄7宗成交,分別見上車、換樓及投資客身影。另外,沙田第一城呎價重破2萬,並創同類新高紀錄。

【東方日報】指,大屋苑爆間房分租潮。香港樓價愈升愈癲,租金升勢亦不遑多讓,市場上額外間房分租更趨熾熱,由以往只出現在單幢樓或唐樓,蔓延至多個大型屋苑。消息人士指,樓齡較新的大圍名城,現時至少有100個單位出現同類租盤,屯門細價屋苑亦有間房出租,租值較改裝前高逾1倍,回報率逾5.4厘。

【文匯報】報導,中原估價指數持續高企。近日恒指重上三萬點,樓市交投氣氛良好,銀行估價亦緊隨上升,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報87.11點,較上周的92.19點下跌5.08點。CVI單周回軟,但連續3周在90點高位上下反覆,反映銀行仍然積極爭取樓按業務,並保持理性,預期CVI將會持續高企一段時間,預示樓價繼續向上迫近歷史高位,現時相差約半成。

【蘋果日報】稱,加息放緩,學者料今年樓價破頂。近期的招標風波,惹來政府部門以至各階層關注,短期內一手市場料繼續有招標,但相信風頭火勢下,大規模的招標或會收歛,新盤市場重回正軌設有價單,按步推盤。新盤推銷再度啟動前,購買力流入二手樓市黃金檔期。

【晴報】報導,沙田翠湖圍標案,疑高估面積抬價。沙田翠湖花園早前爆出2.6億元天價維修事件,被指涉及圍標。據《傳真社》報道,廉政公署及警方均因證據不足中止調查,但香港建築師學會內部紀律研訊文件顯示,當年的工料估價報告,涉有明顯技術錯誤,包括錯誤估計平台面積、泳池面積等,令工程費用大幅提高。
 
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