地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年4月8日
【明報】謂,今季新盤6700伙入伙,7年按季最多,龍譽天寰交樓,啟德私宅租金料受壓。第二季(4至6月)為新盤入伙高峰期,據本報統計,今季預計有10個主要新盤入伙,涉近6700伙單位,單位總伙數料創自2012年以來、逾7年來按季新高。本季入伙盤中,半數為單位總數達800伙或以上的大型項目,料大量租盤將衝擊市場。分析認為,個別湧現新入伙樓盤的地區如東九龍啟德,業主叫租能力相對較弱,區內租金料有一定壓力。

【信報】指,林達民料今年樓價升15%。近月樓市升勢明顯,連帶發展商對後市睇法亦趨樂觀。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨天調升全年樓價預測,由原先估計最多升8%,調高至升15%。另外,該集團系內連同主席李兆基私人持有的多個新盤均趁旺市連環出擊,包括長沙灣家壹等3個樓盤將於周二及三(9日及10日)發售共118伙。

【文匯報】報導,清明時節二手成交暢旺。市場睇好樓市前景,買家也加快入市步伐。據四大代理統計數據,清明節三日假期分別錄得18宗至26宗二手成交。若單以周六日計算,成交宗數為12宗至17宗,亦全部為雙位數。分析指,踏入次季樓市暫未見利淡因素,買家願意追價入市,料旺勢可以持續。

【星島日報】曰,家壹發力今截票,維峯藝里坊連環出擊。樓市交投氣氛理想,發展商亦趁勢推售旗下新盤應市,多個焦點新盤連日來積極收票鎖客,並現參觀人流,力吸各路客源,其中,恒基家壹將於今日截票,並緊接於明天作首輪開售,該項目暫累收約591票。同系港島區兩盤北角維峯.浚匯及西營盤藝里坊亦乘勝追擊,早前已落實次輪銷售安排及加推單位應市,實行三盤連環出擊,延續一手市場旺勢。

【東方日報】指,樓市癲,銀行估價更癲。美國今年有望不加息,近月香港住宅樓價升勢轉急,銀行取態亦變得樂觀。本報追蹤20個大型二手屋苑單位,當中佔50%的估價,按月漲幅逾半成,較地產代理樓價指數同期漲幅4.2%為高。其中,鰂魚涌康怡花園更漲7.7%,沙田第一城單位則升6.5%,並率先突破去年621萬元估價高位。

【蘋果日報】稱,雲滙招標戶貴16%,公開發售呎價平$3,000,中伏買家斥透明度低。發展商以招標方式出售細價上車盤,並無意作完全讓步,成全城圍攻對象。本報抽查由新地(016)發展的雲滙,近一年間以招標及公開發售的單位,發現招標買家在價高者得的壓力下,往往主動提價益發展商,以致有低層貴過高層,內園景貴過開揚景的扭曲現象。10樓338呎的招標單位,面價比19樓同座向單位貴106萬元,呎價相差逾3,000元或16%。

【晴報】報導,市建局研用「電子飛氈」助增停車場泊位。市建局行政總監韋志成昨於網誌透露,市建局上月完成地下智能停車場可行性研究,認為當中存有多項限制,他支持政府及早開展先導項目積累經驗,又指局方傾向以「飛氈式」系統為目標,正探討油麻地及旺角地區應用地下智能泊車系統。
 
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