地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年3月8日
【星島日報】曰,新盤暗藏回贈欠透明,銷監局表關注。近年新盤頻以招標形式發售,但往往暗藏多項形形色色的回贈,尤其是在物業的成交記錄冊中,只列單位的成交價,卻沒有披露扣除回贈後的折實價,令市場資訊混亂,買家更要自行計算後,才得悉物業實際售價,銷售方法有欠透明度;銷監局稱,將會密切留意發展商銷售新盤的手法。

【明報】謂, 港鐵多賺7%,今年推地涉4500伙,小蠔灣建1.4萬伙,須先搬車廠設施。港鐵(0066)昨日公布2018年度全年業績,受惠日出康城4期晉海及晉海II售樓收益入帳,及香港客運業績反彈帶動,基本業務利潤按年增長7.1%,勝市場預期。港鐵計劃在未來12個月推出3個項目招標,料可提供4500個單位,較去年度推出的4200個單位為多。另集團物業總監鄧智輝更透露,小蠔灣車廠可建1.4萬個住宅,但是因涉及車廠設施搬遷,因此發展時會較複雜。

【東方日報】指,二手交投飆達8倍。二手樓市步入小陽春,買賣交投量顯著反彈,當中以新界屋苑最癲。本月首七日各區交投量按月倍升,元朗錄得37宗成交,較二月同期急升逾8倍,大部分為可承做八成樓按的600萬元或以下單位。而馬鞍山及將軍澳買賣漲幅同樣超過兩倍。

【蘋果日報】稱,兄弟借錢走數被收樓,缺契業主入唔到屋。夾份買樓可算是快捷上車途徑,不過若業權出現糾紛,隨時陷入萬劫不復之地。馮生跟兩位兄弟夾份買入葵涌一個工廈單位,但兩位兄弟將單位抵押予財仔貸款後再「走數」,被另一買家低價買入三分二業權。新買家自行換上新門鎖,疑似將單位出租圖利,時間長達近三年。持有餘下三分一業權的馮生失去單位使用權,沒有收租之餘,連「門口亦入唔到」,反被新業主追討逾30萬元裝修費。

【文匯報】報導,愉景灣意堤推40伙招標,香港興業:意向價參考港九海景戶。群盤爭客下,香港興業旗下愉景灣意堤昨日公佈首推40伙招標發售,3月17日起至4月30日逐日截標,並提供80%一按或30%二按。至於資深投資者盧華家族集團旗下長沙灣AVA 228亦推3伙平台特色戶招標。此外,麗展與市建局合作發展的西灣河逸瑆有15伙減價5%,長實旗下荃灣海之戀新錄4宗撻大訂個案,已加價重推。

【信報】指,25大碼物業放售涉118億,全幢或可重建住宅佔62%,料趁市好減磅。樓市急速重拾升勢,綜合市場及地產代理消息,由年初至今,共有最少25項逾億元投資物業或重建地皮推出市場放售,總值逾118億元,當中8項屬於全幢住宅或者具重建住宅價值的地皮,涉及市值合共約73.7億元,佔總估值約62%。業界人士認為,情況反映住宅樓市好轉,有業主趁勢出貨。

【晴報】報導,綠置居被批納米化,房委會: 與公屋標準無異。下一期綠置居選址柴灣及青衣,被批「納米化」。房委會昨回應稱,綠置居單位設計及面積與公屋標準無異,但強調「室內樓面面積」與《一手住宅物業銷售條例》所定義的「實用面積」不同。
 
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