地產新聞
瀏覽人次:11447
今日地產新聞摘要
2018年11月29日
【蘋果日報】稱, 財仔押上押,業主不知情,港樓市隱藏次按危機。樓市跌市多滯後於股市,自貿易戰以來,恒指高位回落,配合加息影響,樓市只升不跌的神話已告幻滅。上周的立法會會議,多名議員作出質詢,認為政府應撤辣招及放寬按揭成數,惟得到的答案千篇一律:若確認樓市進入下行周期,會考慮放寬措施。本報抽查過去一年的樓宇按揭紀錄,發現市場在一系列調控下,形成了新的玩法。有財務公司(財仔)竟在業主不知情下,將手上的多個物業抵押品,綑綁打包向另一間財務公司借錢套現,牽涉的物業有逾百多個。

【明報】謂, 新盤變陣,改招標推特長成交期,多屬現樓貨尾,持續高價開售。第四季新盤銷情雖放緩,卻未現割喉式劈價,發展商為維持新盤高價,唯有變招應對,包括提供特長成交期,以及以招標形式賣樓。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市况轉弱,近期多個新盤推出特長成交期或先住後付優惠,反映發展商不斷尋求新促銷辦法,惟銷售反應不算熾熱,相信減價才是最直接方法;估計市况再沒起色,不排除個別大型新盤要將劈價幅度調高至20%。

【星島日報】曰, 巴丙頓山呎價五萬創新高。新地等旗下西半山巴丙頓山、昨以招標方式沽出1伙,21及22樓頂層A室,面積1888方呎,以9440萬售出,呎價達5萬,成交金額及呎價創項目新高紀錄。系內九龍站天璽新錄成交,據成交記錄冊顯示,為20座1區天鑽璽75樓A室,面積1469方呎,屬4房雙套,以逾1.066億成交,呎價約72570元。

【信報】指, 13屋苑樓王半年變「蟹王」,美孚挫617萬最傷「金」,嘉湖瀉三成。今年旺市時被瘋搶以天價易手而晉身樓王行列的一批住宅單位,隨着近期同類成交價或呎價顯著下挫而「跌落凡間」,意味該批「落難樓王」買家變相陸續坐艇。本報統計全港9個私人屋苑共13個呎價或造價樓王單位相對近期同屋苑成交價,幅度計以天水圍嘉湖山莊跌價近三成最慘情,若以金額計荔枝角美孚新邨樓王則比較同類單位短短5個月急挫617萬元最傷。

【文匯報】報導, 遠東料樓價不會大跌。遠東發展(0035)昨日公佈截至9月中期業績,股東應佔純利錄得6.16億元,同比倒退40.3%。而每股盈利26.8仙,中期派息維持4仙。集團又表示,最近房地產市場氣氛一般,但全年樓價仍有升幅,不會出現大幅度下調,並指出填海需時,「遠水不能救近火」。

【東方日報】指, 屯門納米樓呎價2.1萬,貴過太古城。樓市不景氣,納米新盤定價仍理想。佳源國際控股(02768)與陞域集團等的屯門菁雋,首張價單平均呎價16,937元,貴絕屯門區新盤歷來開價。面積131方呎開放式戶入場費285萬元,呎價更高達21,756元,貴過鰂魚涌藍籌屋苑太古城。市場人士認為,樓價下跌,納米單位已沒有市場,預期未來供應會減少。

【晴報】報導, 屯門菁雋首批73伙 $285萬入場。由佳源及陞域合作發展的屯門菁雋,日前上載樓書,昨即公布首張價單。項目首張價單涉及73伙,價單定價介乎285萬至928.8萬元,價單呎價介乎13,452至22,327元。
 
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。