地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年11月9日
【星島日報】曰, 逸璟.龍灣今開價, 泓碧月內出擊。新盤氣氛稍為回穩,發展商紛加緊銷售步代,尤以多家內房發展商最為積極,密密推售旗下在港首個新盤項目;2個在上月獲批預售的新盤,包括青龍頭新盤逸璟.龍灣更以快打慢,昨突擊上載樓書,並迅即在今日開價,於短期內出擊;同時,馬鞍山泓碧,料最快下周上載樓書及開放示範屋,可望在月內應市。

【蘋果日報】稱, 林奮強:香港好適合填海。林奮強指,香港現有問題「是獨特且快樂的」,因為其他地方是沒有客人和沒有需求,必須依靠政府刺激經濟;而香港的問題是有太多客人和太多需求。他指解決需求太多的方法很簡單,就是增加供應,而明日大嶼也不會掏空庫房,因為單計賣地的地價,就足以抵銷香港政府投資的金額,「沒有其他地方比香港更適合填海。」

【信報】指, 以正面態度看待樓價下跌。本港樓市轉吹淡風,九月份新申請住宅按揭貸款宗數按月劇減五成六,創一九九八年有紀錄以來的最大單月跌幅。因應外界對金管局放寬逆周期措施的憧憬,總裁陳德霖周初於立法會上表示,市民置業情緒確已受到中美貿易戰影響,但樓市周期是否逆轉需時觀察,在確認轉勢之前,金管局不會貿然「減辣」;惟一旦得出樓市進入下行周期的結論,當局將考慮放寬逆周期措施,然而陳德霖強調一切言之尚早。

【文匯報】報導, 銀行估價瀉,CVI未止跌。銀行估價趨向審慎,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報12.24點,較上周的14.45點下跌2.21點,跌幅為10周以來最少。CVI連跌12周,仍然繼續向下尋底,迫近10點水平,預示樓價明顯向下調整才剛開始,但並非轉勢大跌。

【東方日報】指, 港美息差10年最大。美國聯儲局公布議息結果前夕,港元與美元利率差距顯著擴大,一個月期息差近1.3厘,為十年來最闊,惟港元匯價未有跟隨轉弱。分析認為,「跑夠數」的交易員臨近年底已減少開立大額的套息交易,因此未對港元匯價構成壓力。不過,市場憂慮中美兩國元首本月底會面後,若未能就貿易等問題達成協議,港元會再度受壓,香港會重現資金流出的情況。

【晴報】報導, 新居屋本月29日攪珠,最快明年2月揀樓。新居屋減價後以52折出售,上月16日截止申請,房委會累積接獲逾26萬份申請表,暫最少59人爭1個單位。房委會資助房屋小組主席黃遠輝指,將於本月29日(周四)在樂富客務中心攪珠,決定申請人揀樓次序,幸運兒最快明年2月揀樓。

【明報】謂,未見大橋效應,東涌呎價失守萬元,重返年半前價,海堤灣畔5年帳面僅賺16%。港珠澳大橋通車約兩周,雖帶旺東涌人流,不過區內樓市卻暫未見受惠,其中過去兩個月「零成交」的區內指標屋苑海堤灣畔,終錄得本月首宗成交,3房戶呎價即失守1萬元,呎價重返去年4月水平。同區東環有兩房戶以600萬元易手,較高位回落兩成,並成為屋苑兩房新低價。
 
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