地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年10月27日
【信報】指, 胡應湘倡「明日大嶼」填海擴至2600公頃。特首林鄭月娥於《施政報告》中提出,在東大嶼填海造地1700公頃,引發社會激烈爭論;曾多次建議在香港中部水域填海的合和(00054)主席胡應湘形容,1700公頃土地僅屬「小兒科」,長遠來說,本港人口將達1000萬人,預計要造地1萬公頃。他建議在大嶼山以東淺水區填海2600公頃,並在南丫島填海造地共1800公頃,相信港府財政不單能夠承擔,還可帶來近1萬億元盈餘。

【明報】謂, 朗城滙首輪504伙 售出四成,3新開售樓盤首輪去貨均未過半。面對「娥六招」,加上中美貿易戰升溫、加息等負面因素多重夾擊,最近推出的新盤首輪銷情,明顯大不如前,繼周四莊士中國(0298)屯門弦海僅售約36%單位後,過去兩年賣樓成績理想的華懋,昨日首輪開售504伙的元朗朗城滙(折實平均實呎1.6萬餘元),市場消息指全日售逾200個單位,佔首批推售單位約四成,與發展商原估計可賣七成即逾350伙,存在落差。

【東方日報】指, 股樓雙殺港閉翳,經濟寒冬有排捱。十月份尚餘數天,這個月港人日子難過,皆因股市跌跌不休,樓市新盤銷情淡,二手樓成交現劈價潮,意味身家大縮水!最憂是股樓調整才剛啟步,在外圍政經陰霾揮之不去,內地經濟增長轉弱以及人民幣持續貶值之下,香港經濟面對的是一個「非一般」的寒冬!

【蘋果日報】稱, 運房局料18住宅地轉熟地。運房局最新統計數字顯示,未來3至4年,一手私樓潛在供應維持9.3萬伙,當中料有7.3萬伙單位實用面積少於753方呎,按季少400伙,佔整體近八成。當局預計未來數月將有18幅住宅用地轉為熟地,提供約8,200個單位,按季增58%。

【文匯報】報導, 落成量大增,貨尾賣唔切。運房局昨日數字顯示,今年第三季私宅落成量增至6,400個,按季升28%,創逾13年(53季)新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,首三季落成量達政府預測約七成,隨着年內仍有多個大型項目落成,全年住宅落成量有望達標。

【星島日報】曰,長實古洞地加密度, 申建2200伙增20%。新界東北積極發展,其中長實於古洞持有的4幅住宅地,發展藍圖早前獲批,惟新近有突破進展,現向城規會申請,將項目密度進一步提高,若成功闖關,將可加建約27萬方呎樓面,住宅伙數亦由現時1800伙,上升至近2200伙,增加約20%,總樓面達160萬呎。多家發展商均申請增加新界地皮發展密度,其中長實於古洞北持有多幅地皮,新近向城規會申請,把旗下古洞北新發展區內的4個地盤放寬地積比率及建築物高度限制,以作准許的住宅發展。
 
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