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2024/04/18 今日地產新聞摘要
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2024/04/16 今日地產新聞摘要
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2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
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2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
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2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
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2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
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2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
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2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
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2024/03/22 今日地產新聞摘要
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2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
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2024/03/14 今日地產新聞摘要
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2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
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2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
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2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
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2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
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2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
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2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
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2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
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2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
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2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
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新盤搶客借足十成
2018年9月12日
PARK YOHO Napoli第27B座10樓B室示範戶,實用面積718方呎。
示範單位間隔以三房連套房及儲物室設計。
新地雷霆(左)稱,PARK YOHO Napoli本周六起收票,最快下周開售。右為陳漢麟。
PARK YOHO Napoli首張價單
「十足十貸款」計劃
南豐麥一擎(右二)稱,LP6周六進行次輪銷售,本周四截票。
年底前新盤供應充裕,元朗區更有多個大型樓盤出籠。新鴻基地產(00016)區內錦田北PARK YOHO Napoli昨突擊開價,首張價單推144伙,折實入場費約451.3萬元,最快下周開售。發展商並破天荒引入「十足十貸款」計劃作招徠,買家只須樓價5%首期便可入市。
須以供完物業作抵押
新地代理總經理陳漢麟指出,申請「十足十貸款」計劃的買家,必須以沒有任何按揭的物業作抵押,估值不低於購買單位樓價的60%,而認購的單位,一定要在700萬元或以上,可借樓價達100%,當中5%為發展商徵收的行政費。
同時,買家可享首三年免息優惠,期內每月定額供款2萬至4萬元,用作扣減本金。之後息口為最優惠利率(P現為5厘)加1厘,貸款期長達25年,若提早還清貸款可獲最高3.5%現金回贈。
事實上,該樓盤以閃電姿態推售,繼日前突然發布樓書後,新地副董事總經理雷霆昨公布,項目首張價單市值約13億元,即供總折扣最高16%,折實平均呎價15,211元,與對上一期比較,屬原價推售,將在中秋節前後開盤。
該盤首批單位折實呎價由12,967至21,351元,其中第27B座2樓E室開放式戶售價最低,單位實用面積251方呎,價單售價537.3萬元。
隨着樓價持續上升,該盤暫推出期數的售價亦不斷上揚。資料顯示,今期開價再創各期新高,對上一期PARK YOHO Milano,今年七月首張價單推出108伙,折實平均呎價13,756元,當時開放式戶折實入場費為427.8萬元。
配合推盤攻勢,發展商昨亦隨即首度開放現樓示範單位供傳媒參觀,位於第27B座10樓B室,實用面積718方呎,以三房連套房及儲物室設計,大廳連接面積31方呎露台。
LP6次輪488伙周六推
其他發展商亦部署推出同區項目。華懋集團的西鐵朗屏站新盤亦快將推出市場,項目提供720伙,今日率先公布命名等資料展開軟銷。至於恒基地產(00012)同區尚悅‧嶺亦料快將獲批預售樓花同意書,提供504伙,最快本月內可望開售。
此外,市區新盤本周推售氣氛仍然熱鬧。南豐發展董事及地產總經理麥一擎稱,將軍澳日出康城LP6昨落實新銷售安排,本周六次輪發售488伙,維持大手買家優先揀樓安排,將於本周四截票,本周五進行抽籤。
項目暫錄約2,300個認購登記,當中90%為復活票,超額認購約3.7倍。該公司高級經理(銷售)及總經理執行助理李振東透露,截至昨日該盤已售480伙,套現近34億元,佔可供發售單位近99%,當中一房及三房戶全數售罄。
LP6進一步開放兩個全新交樓標準示範單位予傳媒參觀,其中第1座38樓B室的四房雙套連雜物房單位,實用面積1,086方呎,大廳連接38方呎露台,主人睡房則設16方呎工作平台。
藝里坊‧1號超購逾5倍
此外,恒地的港島西營盤藝里坊‧1號,今日將開售首張價單50伙,昨午截止接受認購共錄逾300張入票登記,超額認購超過5倍。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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