地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年9月7日
【信報】指, 嘉湖三房呎租跌穿19元, 平絕全港私樓,代理指低得誇張。樓價高處不勝寒,租金亦有跟隨回軟跡象。天水圍嘉湖山莊近日罕現呎租不足19元成交,創屋苑逾兩年呎租新低,並平絕近年全港私人屋苑。業內人士直言,上述呎租低得「有啲誇張」,不排除個別業主因暑假租賃旺季結束而減租搶客,料短期對樓市未必有太大影響。據中原地產網頁資料,嘉湖山莊樂湖居6座中層A室3房單位,實用面積636方呎,近日以每月1.2萬元租出,呎租僅18.9元,較同屋苑近一個月的成交呎租20.4至28.3元,低約7.4%至33.2%。

【星島日報】曰, 滿名山皓畋推長成交期吸客。由嘉里發展的何文田皓畋及屯門滿名山,發展商昨更新價單,推出先住後付及特長成交期的「Super 738付款計畫」。買家需在30天內書面通知發展商,並需在180天內繳付10%樓價即可入住,其後再分階段繳付樓價4%,尚餘約86%樓價,最長可在738天支付,即約2年後付清,至於交易完成後,可獲得介乎2%至4%樓價現金回贈。

【明報】謂, 曾任房委會14年,處理領匯上市,見證居屋盛衰,陳家樂接任房協主席。被稱為「居屋之父」的房屋協會主席鄔滿海昨卸任退休,房協昨舉行第66屆周年委員大會,選出新一屆監事會委員,再由監事會選出新主席及副主席;主席一職由現任房協審核委員會主席陳家樂接任,副主席由規劃署前署長凌嘉勤接任,任期3年。形容香港社會面臨「雙老化」(人口及樓宇老化)的陳家樂接受記者提問時表示,希望房協透過長者屋、舊邨重建、過渡房屋等措施,繼續為香港貢獻。

【文匯報】報導, LP6首批累收8145票超額16倍。今年最大型新盤又受新房策規限的將軍澳日出康城LP6昨日截票,南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群表示,LP6過去兩周累收約8,145票,以明日推售首批487伙計,超額登記約16倍,當中A組大手客佔逾400票,預計稍後加推單位將有1%至3%加價空間。LP6成為今年收票量次高新盤,僅次於今年3月同區由會德豐地產發展的MALIBU所錄得的9,803票。

【蘋果日報】稱, 姚君達唱淡納米樓,「恐被壓價四成」。中美貿易戰啟動,投資氣氛疲弱,港股跌勢持續下,近期樓市交投回軟,市場觀察樓市是否轉勢。米蘭站(1150)前主席姚君達2012年沽出地舖勁賺1.11億元,現轉揸名鑄及凱旋門等豪宅。他認為今趟貿易戰乃長久戰,若恒生指數跌穿25000點就「郁到個樓市」,近年流行的「納米樓」倘遇大市逆轉,隨時遭市場壓價三、四成。

【東方日報】指, 待批樓花16年最多。政府針對新盤現樓推出空置稅,促使發展商加快部署推售樓花。八月份待批預售樓花同意書住宅項目有33個,涉及單位達16,810伙,較對上一個月再增1,473伙或約9.6%,再創○二年十月後的近十六年新高。根據地政總署資料,上月再有3個樓盤入紙申請預售,合共2,364個單位,相比七月份所錄得的5,465伙高位,雖然回落約56.7%,但仍屬較高水平。

【晴報】報導, 康城LP6截票超額認購15.7倍。南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6昨日截止認購登記,發展商表示,首批推售單位累收約8,145票,超額認購15.7倍,入票者以用家為主;而後續加推,則視乎本周六銷售情況,或有1%至3%的加價空間。
 
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