地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年9月6日
【信報】指, 新興市場危機探源,本港樓市壓力終現。在八月三十日社評〈資金流向未大變 正確看待逆周期〉中,我們於作結時指出,美滙指數最近的調整若只是「唞唞氣」,資金回流美國大勢不改,那麼人民幣、新興市場、港股以至黃金很快又會面臨新一輪挑戰。事隔一周,市場發展顯示上述預測不幸言中,恒生指數周三瀉逾七百點,與一星期前相比跌近半成;新興經濟體貨幣拋風再起,阿根廷披索、土耳其里拉一挫再挫,印度盧比兌美元滙價更創出歷史新低,而印尼盾則在二十年低位徘徊,彷彿「時光倒流」至亞洲金融風暴時期。金價反彈同樣曇花一現,一千二百美元關口得而復失。

【星島日報】曰, 五礦︰工廈改建住宅釋供應。正當土地大辯輪正進行得如火如荼之際,五礦地產營銷及市務總監方俊接受訪問時稱,可以由現有資源入手,透過善用舊樓資源為土地增值,當中最快捷的方法為改劃工廈作住宅用途,即使每座工廈僅約百多個住宅單位供應,但加起上來亦為數不少,大力推行相信3年內即現成效。方俊認為,現時市場就土地供應有多個新穎的建議,惟部分難免與業權人的利益衝突,實行起上來絕不容易。他指,就短期供應上,不用過於天馬行空,可透過現有的資源釋放土地。

【明報】謂, 單偉彪:買港樓勝內地樓,擁樓市政策供不應求兩大利好。兩年前開始覷準本港房地產市場的路勁(1098)聯席主席單偉彪接受訪問時表示,本港地少人多,住宅供不應求,而且亦不像內地有限購及限價等措施,投資環境較為理想。他表示,路勁於前年8月至去年6月一口氣取得元朗、黃竹坑及屯門三幅土地,料分別於明年第一季、明年第三季及2020年推售,涉及逾1600個單位,而集團目標是貨如輪轉,擬透過競投官地及收購,每年增持一至兩幅土地儲備,成為本港的中小型發展商。

【文匯報】報導, 發展商樓花按佔比創新高。部分發展商以高成數按揭作招徠,承造樓花按揭,令買家更容易入市。經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料所得,5月發展商承造樓花按揭佔比曾升至32.9%,按月大升逾5倍,而今年第二季發展商承造樓花按揭佔比則達到17.4%,比首季的6.5%及去年同期的12.4%分別上升1.68倍及四成,創出有紀錄以來的新高。

【蘋果日報】稱, 資策:貿易戰累樓市放緩。二手減價陸續出現,中小型發展商資本策略(497)主席鍾楚義表示:「近日樓市慢咗,中美貿易戰、加息令市場有啲nervous(緊張),大家睇定啲,資金仲有,但投資者唔想郁住,如果解決到貿易戰就冇大問題。」即使本月香港加息,對供款壓力影響有限,原因是息率仍然低,相信影響樓市因素主要是中美貿易戰及中港經濟。

【東方日報】指, 鄔滿海卸任房協主席「房屋問題癥結在土地供應」。房屋協會主席鄔滿海今日卸任,他寄語政府要做好長期房屋規劃,市民亦應理解樓市有上有落。他認為數十年以來,房屋問題的癥結在於土地供應不足,但現時的問題較以往多,亦更難解決。鄔滿海昨在電台節目稱:「以前清拆木屋後,騰空的土地便可興建公屋,但現時板間房和分租房等,不能簡單用清拆方式處理,需要規範安全問題,同時要安排居民上公屋。」他認為在短時間內可興建組合屋等過渡房屋,安置劏房居民,爭取時間覓地建屋。

【晴報】報導, 康城LP6推按揭優惠。南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6昨日公布最新收票情況,南豐發展有限公司高級經理(市務及銷售)陳彥群表示,項目截至昨日收逾7,300票,以周末公開發售的487伙計算,超額認購近14倍。
 
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