地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年6月5日
【明報】謂, 恒大接手新世界長沙灣住宅地,前身懷德工廈,去年完成補價11.23億。內房來港買地手法愈變愈多,中國恒大(3333)繼年初藉向本港龍頭地產商恒地(0012)「買殼」,奪得屯門管翠路住宅官地後,最近再向另一大型發展商新世界(0017)埋手,收購剛於去年完成逾11億元補地價的長沙灣東京街懷德工業大廈項目,據補價資料顯示,地皮可重建成住宅項目,涉及逾377伙,恒大將全面攻港。

【東方日報】指, 華僑永亨傳上調H按封頂息率。港息上揚為香港銀行資金成本增添壓力。市傳華僑永亨銀行上調新做拆息按揭(H按)的鎖息上限至最優惠利率(P)減3厘,變相加按息。有市場消息人士指,華僑永亨近期曾主動修訂其新做按揭計劃,以彌補近期按揭業務利潤欠佳的情況。

【星島日報】曰, 促發展商清貨,難轉樓價預期。政府快將決定是否徵收一手住宅單位空置稅,發展商近日也加快了推售貨尾步伐;不過,無論全新盤還是貨尾盤和二手盤,成交價仍然相當進取,主要因為增闢土地議而未決,樓市仍然有強烈的供不應求心理預期。差餉物業估價署的最新數據顯示,樓價連升二十五個月,迭創新高。財政司司長陳茂波在發表《預算案》時透露,當局研究向空置一手單位徵稅,指出政府雖然增加土地供應,但是有九千個新單位建成後而未出售。

【文匯報】報導, 財爺舞劍,料意在售樓限期。面對市場上貨尾越積越多、樓價越升越高的狀況,政府無法置身度外。從財爺昨日講空置稅的口風來看,相信最後推出「改良版」的機會較大,應該不會對一手樓全面開徵空置稅,但會在迫使新盤推售時間上設立新規限,即是規定發展商要在某一時間內,全數推出該盤所有單位。也許有人會說,發展商若將訂價訂得天高,全數推出該樓盤的所有單位,也幫不了買家。不過,筆者覺得有用。

【蘋果日報】稱, 學者:二手空置稅才幫到市民。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,目前政府擬設一手樓空置稅對本港樓市影響不大,就算實施也無助沒有錢買樓的市民。發展商沒有故意囤積單位,一直貨如輪轉,現在一手貨尾單位並非數以萬計,不會推冧樓市。作為發展商,日後會視乎稅率而進行對策,假如稅率僅1%,不會為了1%稅款而減10%價錢去賣樓,建議徵收二手物業空置稅,才是幫助真正有需要的市民。

【信報】指, 陳茂波:一手樓空置稅研究近尾聲,專家質疑成效,發展商冀立例前先溝通。為應對本港樓市問題,政府正考慮應否引入物業空置稅,行政長官林鄭月娥5月初提到政府正研究一手住宅徵收空置稅,財政司司長陳茂波昨天於立法會滙報本港經濟表現時透露,運輸及房屋局對空置稅的研究接近尾聲,將會盡快達成決定,再作公布。運房局局長陳帆於另一場合稱,相關研究仍在進行,現時沒有任何補充,待完成研究後會公布,惟未有提到明確日期。

【晴報】報導,何文田豪宅天鑄,車位賣$600萬,貴過新界樓。本港車位供不應求,價格長升長有。位於何文田的豪宅天鑄,近日有車位以600萬元天價成交,打破1年前西營盤維港峰車位的518萬元成交紀錄,創全港新高。
 
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