地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年4月13日
【明報】指,土地供應諮詢防「出術」,不設抽樣調查須三思。土地供應大辯論即將展開,公眾諮詢安排備受關注。土地供應專責小組需要深化公眾討論,凝聚社會多數意見,折服少數聲音和既得利益者,促使他們顧全社會大局,不能一味堅持己見。如果今次公眾諮詢不包括隨機抽樣大型民調,難免削弱諮詢結果的公信力,容易惹來包庇特殊利益、不敢直面民意的質疑。當局花了大量心血,勞師動眾籌備「大辯論」,必須避免因為諮詢方式欠妥,導致「大辯論」落筆打三更。

【文匯報】報導,樓市幾時爆煲,睇實兩指標。高力國際昨日發表報告提出兩項指標去評估後市去向。該行指判斷市場風險,需要同時參考物業價格以及物業增長波幅,不能單單因為樓價創新高就指有泡沫。目前香港樓市6個月增長率為6.9%,仍屬可接受範圍,若半年內升多過12.1%才會出現調整,因此相信目前香港樓市仍然屬中低度風險,預測今年樓價上升8%至10%。

【晴報】報導,發展郊野爭議大,宜先開發綠化地。土地供應專責小組將於本月底(26日)啟動為期5個月的「土地大辯論」公眾諮詢,提出18項土地供應選項,當中有8個概念性建議,包括發展郊野公園邊陲地。目前郊野公園總面積4.5萬公頃,若撥出3%,比例上可填補1,200公頃土地缺口,有意見認為應先易後難,先拓綠化地。

【蘋果日報】稱,施永青:戰亂時樓市便跌。高力國際指憑兩項指數能估計樓市下滑的時期;中原集團主席兼總裁施永青表示,「如果美國掟原子彈,樓市咪會跌,樓市跌仲受好多因素影響,例如打仗、經濟衰退、通脹失控、美元貶值等,全部都會影響樓市下跌,但今日甚至短期內未見到上述因素出現,唔係點會仲有人買樓。」

【信報】謂,陳智思兄1340萬,再掃峻瀅兩單位。行政會議召集人陳智思胞兄、亞洲金融集團(00662)執行董事陳智文,近年密密透過公司名義掃入將軍澳峻瀅單位,最新斥資1340萬元連掃該屋苑兩伙,連同前述兩伙,不足3年內先後斥資約1.025億元購入18個峻瀅單位。

【東方日報】指,大單位接力創癲價。樓市持續暢旺,在買家積極追落後帶動下,多個屋苑樓價爆升。鰂魚涌康怡花園剛錄雙破頂個案,複式戶最新做價直撲2,000萬元,實用呎價升逾1.96萬元,而元朗新元朗中心四房首錄逾千萬元買賣。鰂魚涌太古城平均呎價已達2萬元,同區康怡花園最近出現買家追落後情況。中原楊文傑稱,該屋苑四月暫錄約5宗二手買賣,平均實用呎價17,585元,剛售出的H座頂層複式戶,屬三房連士多房間隔,原業主叫價2,000萬元,終獲外區客以1,950萬元即睇即買。

【星島日報】曰,御半山下周開價,澐瀚分段限量應市。新地旗下屯門新盤御半山1期,於上月獲批預售樓花後加快推盤步伐,連日進行軟銷工作,為推售前做好準備,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目料日內上載樓書,有機會下周公布價單及開放示範單位,定價方面參考指標屋苑;至於項目2期,緊接1期推出。而會所命為clubregencyGRAND,會所連園林佔地面積約7.5萬方呎。
 
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