地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年4月11日
【信報】謂,皇九傳呎造六萬,挑戰全港紀錄。商廈造價連番破頂,其中業權分散的中環皇后大道中九號,一直是本港商廈主要造價指標之一,市傳頂層單位以逾5.1億元易手,呎造6萬元,若成交落實,將為全港商廈買賣呎價最高紀錄。消息透露,皇后大道中九號34樓頂層全層,建築面積8570方呎,屬「縮則」戶,面積較樓下標準單位細近四成,市場消息指以約5.142億元售出,呎價達6萬元。物業以轉讓公司股權形式易手,料可節省逾4370萬元印花稅。

【明報】指,仙股大王16億購淺水灣道73號,每呎樓面地價16萬,全港次高屋地。豪宅交投活躍,市場再錄天價成交,最新一宗位於淺水灣道73號屋地,市場消息指,買家透過公司轉讓形式(俗稱「買殼」),以約16億元承接,折合每方呎樓面地價超過16萬元,創南區最高每方呎樓面地價紀錄,若以全港計則位列次高,新買家則是有「仙股大王」之稱的孫粗洪或相關人士。

【文匯報】報導,樓市有上無落,居屋貴都照買。新一期居屋今晚7時截止,截至昨日下午5時,樂富的房委會客務中心累計收到約9.78萬份新居屋申請表,超額認購最少21倍。「白居二」則收表約2.5萬份,超額認購最少9倍。有房委會資助房屋小組成員認為,數字反映市民置業需求龐大,在樓價持續飆升下,市民認為及早上樓較「着數」,促房委會應檢討居屋定價機制,長遠考慮與市價脫鈎。

【蘋果日報】稱,富戶怕被叮走,公屋爆除名潮。房委會去年10月正式實施新公屋富戶政策,住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍,或在港擁有住宅物業,就需被「叮走」。為免因成為富戶而失去公屋單位,房屋署最新數字顯示,去年有多達4.11萬公屋戶獲准刪除家庭成員戶籍個案,按年升逾兩成,是5年來首次突破4萬宗。

【晴報】報導,新居屋今晚7時截,至少超購21倍。4,431個新居屋單位,今晚7時截止申請,預計不少市民趕尾班車到樂富房委會居屋銷售小組交表。房委會截至昨午5時,共接獲約97,800份居屋申請表,超額認購21倍;而在房委會客務中心累計派出約12.5萬份居屋申請表,綠、白表分別為5.1萬份及7.4萬份;另接獲2.5萬份白居二申請,超額認購9倍,暫共派出約6萬白居二申請表。

【東方日報】指,銅鑼灣前機電署總部,改劃商地估值270億。政府在預算案提及,會透過不同途徑增加香港的商業物業樓面。計劃改作商業發展的銅鑼灣加路連山道前機電工程署總部,預計今季展開改劃工作,項目商業樓面面積將超過100萬方呎,市場估值接近270億元。據發展局與規劃署向區議會提交文件,上述加路連山道地皮,鄰近有不少寫字樓、酒店及大型商場,作商業發展可增加商業土地供應,尤其是甲級寫字樓供應。政府正就改劃建議進行相關技術評估,規劃署預計今季就改劃建議諮詢灣仔區議會,以及開展修訂法定圖則的程序。

【星島日報】曰,澐瀚首推三伙招標測市。由永泰及萬泰合作發展的澐瀚,剛公布銷售安排,並首推3個分層豪宅,並以招標形式發售。沙田九肚新盤澐瀚,目前已公布銷售安排,率先以招標形式發售3伙,均屬分層豪宅,分別為2座地下及1樓B室複式戶、2座地下及1樓C室複式戶,以及2座3樓B室,面積由約1611至2144方呎。至於該批單位將於下周一(16日)起招標,並於月底截標。
 
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