今日地產新聞摘要 - 地產新聞 - 科一物業資訊, 地產資訊, 物業放盤及成交紀錄
地產新聞
瀏覽人次:16206
今日地產新聞摘要
2018年2月5日
【明報】指,按證研售部分安老按揭組合,承諾條款不變,業界:客戶風險或有異。按證公司的逆按揭產品「安老按揭」自2011年推出後,去年申請宗數錄得歷來最大增長。按證公司執行董事兼總裁李令翔接受本報訪問時稱,該業務可望在兩至三年內實現盈利,而且由於規模持續擴大,按證公司有意把部分安老按揭資產打包出售予再保險公司,以轉移風險。他強調,現有客戶不會受影響,但有市場人士則質疑,產品由政府機構抑或私人公司管理,對市民而言有很大分別,促請按證公司披露更多相關資料。

【信報】謂,粉嶺高球場可探討雙贏方案。粉嶺高爾夫球場的面積相當於九個維多利亞公園,屬於《私人遊樂場地契約》政策規管的用地之一,地契於二○二○年到期。據悉,規劃署提出兩個發展方案,其一是收回整個球場以興建約一萬三千個單位,其二是收回部分用地約三十二公頃建成五千個單位。關於如何處理這個綠草如茵、環境怡人的地段,民主黨不久前進行民意調查,七成受訪者同意改劃為公私營房屋,百分之十七認為應撥作政府或社區設施之用。此外,問卷調查發現九成受訪者一年來沒有使用過該球場。

【星島日報】指,息口加快上揚,投資宜審慎。高處不勝寒!近月屢創新高的股市,終於迎來顯著調整。美股三大指數上周五均大幅下挫,而且恒指夜期亦低水過五百點,以港股美國預託證推算,恒生指數今早可能會低開超過五百點。面對港美股市調整,有投資者憂心忡忡,但亦有人可能還在心思思是否撈底,因為按照近月股市的表現,跌市可能是另一次入市執平貨的時機。不過,在作出投資部署前,應先了解目前的外圍宏觀政經形勢,可能跟前數月有着顯著變化,不能掉以輕心。

【東方日報】指,呎價料達$8400,啟德建居屋樓王,議員促與市價脫鈎。本港私樓價錢有升無跌,參考市價打折的居屋亦愈來愈貴。房屋委員會最快三月推出四個居屋項目、共提供四千四百個單位,其中啟德居屋位置優越且貼近未來港鐵站,預料售價亦會一枝獨秀,呎價可高達八千四百元,勢成歷來最貴的居屋「樓王」。有立法會議員批評居屋定價參考高企樓價,脫離市民負擔能力,期望定價機制可與市價脫鈎,讓更多人可以「上車」。

【文匯報】報導,中小盤響警號,7.6萬伙撲面來。樓價高企,發展商依照買家購買力增建細單位,推高近年新盤供應量。根據運房局最新數據,未來3年至4年私人住宅潛在供應中,多達7.62萬伙為少於70平米(約753方呎)中小型單位,數量為歷來之冠,佔潛在供應量的比例亦由5年前約60%升至近80%。雖然中小住宅需求龐大,但面對海量供應,有分析指中小單位最近銷售速度已經放緩,「劏房盤」售出率越來越低,未來中小單位消化需時,升值能力跑輸大市。

【晴報】報導,解決住屋問題,陳茂波:填海是關鍵。未來提供4.95萬個住宅單位的東涌新市鎮擴展計劃填海及前期工程,今日進行動工典禮,財政司司長陳茂波昨指,本港自2000年後再沒有新市鎮落成,是現時土地供應緊張深層次原因之一。他相信填海造地對解決本港住屋問題起關鍵作用,亦是未來土地供應的一個重要里程碑。

【蘋果日報】稱,萬元以下租盤大減,新界西最顯著。香港樓價上升之餘,租金跟隨上調,中原地產研究指出,本港月租低於1萬元的平價租盤越來越少,尤以A類(430方呎或以下)細單位租盤顯著減少,以新界西租賃比例下跌最明顯,去年第四季該區平價租盤一年內跌近12%。
 
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。