地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年1月31日
【信報】謂,銀主31盤綑綁標售15年罕見。樓價不斷創新高,銀主趁勢趕出貨。第一太平戴維斯獲銀主委託,以招標形式出售一籃子物業,包括27項住宅、2項寫字樓及2個車位共31項物業,料為2003年爆發沙士疫情以來,最大批銀主物業放售個案。該批銀主物業只會一次過整批出售,市值料達11億至12億元,較原購入價高兩成至三成,而原業主為樓東俊安(00988)前主席蔡穗新及前行政總裁柳宇等人。

【蘋果日報】稱,拍賣師:豬頭搭豬骨,八折都貴。樓市持續處於高位,但銀主盤卻有輕微增加迹象,近日就有31個銀主盤以一籃子形式放售,市值約12億元。業界人士形容該批銀主盤為「豬頭搭豬骨」,即使「打個八折都嫌貴」。環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示,自己1992年入行至今,即使97年金融風暴、03年沙士,08年金融海嘯,都未見過如此龐大的銀主盤在市場推售。對於要一籃子形式買入,他說「好難賣得出」,因為涉及14間最難賣出的大埔比華利山別墅,可謂「豬頭搭豬骨」,還指即使「打個八折都嫌貴」。

【星島日報】指,家庭負債佔GDP續飆,去年升至近七成創新高。本港樓價瘋狂飆升,已大幅脫離市民的負擔能力,置業者要孭起一身樓債。根據金管局提交予立法會的文件顯示,香港家庭負債佔本地生產總值(GDP)比率則持續上升,去年第3季已進一步升至69.1%的歷史新高水平。不過,有市場人士認為,該水平仍未到警戒線,以港人健康的按揭成數水平及供款與收息比率,即使有衝擊,殺傷力亦有限,但子女靠父幹上車或成隱憂。

【明報】指,「收錢」商住地較遲發展,趕不上「用錢」設施建成,唐英年:西九擬發債度收入空窗期。政府去年初宣布將西九文化區的酒店、辦公室、住宅發展權授予西九文化區管理局,管理局可與私營機構聯合發展並攤分收入。西九管理局董事局主席唐英年上任後首次接受訪問,透露因文化區地庫分批建成,商住用地的主要發展趕不上文藝設施建成,令收入及支出在時間上錯配,不排除透過發債填補資金缺口。他又披露第三期設施中的重點「音樂中心」,最快2026年落成。

【文匯報】報導,綠置居恒常化通過,翻新交還研縮時。房委會資助房屋小組昨日開會,通過將「綠置居」計劃恒常化。小組主席黃遠輝於會後表示,「綠置居」可滿足公屋家庭的置業需要,交還的單位則可編配予公屋申請人,一個單位可滿足兩個家庭的房屋需要,但要檢討縮短翻新交還單位的時間,建議由目前118天減至104天。

【東方日報】指,銀行定息按揭戰升級。美國聯儲局議息前夕,香港銀行的定息按揭戰轉趨白熱化。消息透露,工商銀行(亞洲)周二加入戰團,推出兩年期定按,與市場最低按息看齊之餘,更配合存息掛鈎優惠。據了解,最少兩家大型銀行正籌備推定按產品,部署隨時應戰。

【晴報】報導,第一城低層呎價$1.8萬,貴過頂層連天台。二手單位銀碼愈細,呎價愈貴,而且更出現低層單位呎價高過高層單位的現象。市傳沙田第一城有最低層單位呎價高達1.8萬元,更比早前易手的頂層連天台單位更貴。市場消息指,第一城37座3樓F室,實用面積284呎,日前以516.8萬元成交,實用呎價18,197元,呎價再創屋苑歷史新高。
 
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