地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年1月2日
【蘋果日報】稱,指需求強勁,未見政府大增房屋供應,滙豐前大班艾爾敦:樓價三年難跌。滙豐銀行前主席艾爾敦(DavidEldon)接受專訪時說,雖然樓價已經超高,但實質需求特別是非豪宅物業市場仍非常強勁,「樓價兩三年內都不會回落」。艾爾敦7年前曾在本報專訪中評論樓市,同樣指需求拉動及供應不足下,樓價難以回落。兩屆特首都提出要大幅增建房屋,艾爾敦認為關鍵是「需要實際行動」,除非市場出現重大風險事故,或當局能落實預期規劃,將物業供應特別是非豪宅類單位提升至極高水平,否則無法令樓價回落,目前他亦看不見情況會發生。

【明報】曰,觀塘康城勢成今年新盤焦點,東九四盤佔7400伙,10矚目盤涉1.23萬伙。據本報統計,今年十大焦點新盤共涉約1.23萬伙,為市場估計整體推盤量2.5萬伙約五成,觀塘及將軍澳日出康城勢成最大戰場,其中信置(0083)旗下單位涉約2000伙的觀塘市中心第2、3期項目,是觀塘30年來最大新盤。此外,日出康城或現「三雄爭霸」局面。業界料今年一手成交除可升至2萬宗外,吸金額更有機會達2500億元再攀高峰。

【信報】謂,2018新盤矚目,成交料破2萬伙,去年賣1.8萬單位,涉2394億雙新高。2017年買家瘋搶一手樓,發展商賣樓價量兼備,全年埋單成交量及金額創下2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來的「雙破頂」,成交金額約2394億元,較2016年高出28.4%,創本港新盤史上按年歷史新高;交投量亦近1.82萬伙,較2016年多12.2%。

【晴報】報導,10大屋苑上周錄逾20宗成交。據美聯物業統計顯示,2017年最後一個周末,10大藍籌屋苑錄得約21宗買賣成交,按周增16.7%。若連同2018元旦日計,10大屋苑錄約22宗成交,較對上一個元旦升1.2倍。其中以新界區加多,嘉湖山莊、沙田第一城及荃灣中心均錄得3宗或以上成交。

【東方日報】指,新界大屋苑,400萬絕迹。新界是上車盤集中地,隨着樓價愈升愈有,區內400萬元以下放盤漸減。新界區16個傳統大型屋苑,去年中尚有5個屋苑有「三字頭」放盤,但現已絕迹,半年前仍有6至7個同類細價放盤的荃灣中心,現叫價由415萬元起,期間入場費飆逾10%。

【文匯報】報導,第一城1250萬癲價迎2018。剛過去的周末適逢除夕兼元旦三天長假期,以往年底長假樓市例必淡靜,但今次一反常態,據四大代理數據,過去周末日各區二手成交量都錄得明顯增幅。中原地產十大屋苑過去周末日錄得23宗成交,較對上一周聖誕節周末日急增10宗或77%,創2016年7月後新高兼連續7周企穩雙位數水平。而各區屋苑亦繼續「登頂」,沙田第一城更有單位成交價衝上1,250萬元,創屋苑新高。

【星島日報】指,WHITESANDS減價推。太古大嶼山新盤WHITESANDS昨日更新銷售安排,將於本周五以先到先得形式發售7座洋房,該盤同時修訂價單,其中6伙價單售價減價約1.2%至5.2%,減幅最多為15號洋房,價單售價由原先的5997.2萬元下調至5687.3萬元。
 
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