地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年12月30日
【蘋果日報】稱,CCL及差估署指數再破頂,施永青:樓價明年升10%。2017年全年樓市升!升!升!昨同時公佈兩大樓價指數,中原城市領先指數CCL過去7周連續5次破頂,全年累升14.4%,其中九龍指數全年升16.7%,跑贏大市;差估署樓價指數則連續13個月破頂,11月升逾1%,更是特首林鄭月娥7月上場後單月漲幅最大。中原施永青指,現有4大因素支撐樓市,明年料再升一成。

【明報】曰,發展基建30年,錯過港樓大升浪。今年81歲的胡應湘,過去30年全力發展基建及合和中心二期。他在1980年代已相信需要在香港與廣州之間興建高速公路。在1972年協助家族公司合和實業上市的胡應湘曾自言,在1970年代合和在香港地產的發展,足與長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)等大型地產商媲美。其他發展商乘着本港樓市大升浪賺到盆滿缽滿,但胡應湘沒後悔一心搞基建。他6年前接受本報專訪時曾說:「你10億、100億、1000億又點樣?未必有我咁開心,咁安樂。」

【信報】謂,荃灣馬角街工業地收10標,估值最高逾十億問鼎王座。市場對工廈需求愈見殷切,吸引發展商爭相競投工業用地,周五(12月29日)截標的荃灣馬角街工業地共接收10份標書,較2017年4月截標的葵涌永基路工業用地多出4份。馬角街工業地市場估值最高逾10億元,每方呎樓面地價5000元,有望晉身全港地價及呎價最貴的工業地王。

【東方日報】指,股樓今年皆豐收,檢討得失迎新歲。今年香港樓市及股市皆豐收!由地產代理統計的二手住宅價格指數按年彈升約一成三,屢創新高,幅度為近五年最多;政府差餉物業估價署最新公布,截至十一月,私人住宅售價按月再升約百分之一,再度破頂,已連升二十個月,累積漲幅近兩成八。樓市暢旺,發展商賣樓成績自然亮麗,不但甫開售就掀起全城搶購熱潮,更令不少人聯想到九七年的夢魘。

【文匯報】報導,樓價20連升,累漲28%。2017漲聲一片,除股市勁升36%外,本港樓價亦由年頭升到年尾。政府編制的樓價指數,至11月份升至347點,為連續第20個月上升,期內累升達28%,是歷來最長的樓市升浪,並連續13個月創新高。單計今年首11個月,樓市累計升幅達13%,以1個500萬元的上車盤計,相當於漲價65萬元。有測量師預計,倘本港銀行不急於跟隨美國加息,相信2018年樓價仍有得升。

【星島日報】指,樓市升溫,上月按揭增逾兩成。特首林鄭月娥公布任內首份《施政報告》後,未見有即時的房屋政策調控措施,刺激本港樓市進一步升溫,並帶挈按揭貸款大增。金管局最新公布的住宅按揭統計調查結果顯示,11月份新批出的按揭貸款額按月增加23.1%,至358億元。在11月份的新批出按揭貸款額當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加16.2%,至70億元;涉及二手市場交易所批出的貸款更勁增29.4%,至187億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加17.4%,至101億元。
 
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