地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年12月28日
【明報】曰,工商物業成交逾千億破紀錄,一帶一路效應,中資狂搶全幢商廈。除住宅市場屢創新高價外,今年大額工商物業(包括全幢商廈、工廈及商場等)總成交金額高逾千億元,刷新歷史紀錄。其中中資頻以超高價購入全幢商廈,最矚目莫過於長實(1113)以402億元沽出中環中心75%業權。業界預計,一帶一路下中資或海外資金積極在港設據點,預料工商物業價格仍有力再上。

【信報】謂,恒隆藍塘道洋房6.44億沽2伙,《施政》後掃貨金額第三高。自10月《施政報告》公布後,住宅大額交投明顯增加,更刺激大手購貨情況。繼山頂MOUNTNICHOLSON第3期連環獲買家大額掃貨後,恒隆地產(00101)跑馬地藍塘道洋房項目昨天亦獲買家斥資6.44億元大手購入2伙,個別洋房呎價高見7.35萬元,貴絕同區洋房,並進佔《施政報告》後掃貨金額最高的第三位。豪宅掃貨個案頻現,業界稱熱錢不斷流入,本地家族亦加入搶購,令大額成交不絕,預料情況延續至明年首季。

【星島日報】指,逾萬公屋將入伙,七成租金低於2500元。房署近年加快興建公屋,明年上半年或有近一萬五千個單位可以入伙,房委會昨日公布有關屋邨的租金將以所屬地區的最高租金水平釐定,其中位於市區公屋單位的最高租金為每月每平方米近七十八元。房委會指,在是次租金釐定中,逾七成七單位的租金水平定於每月二千五百元以下,但也有個別單位的租金接近三千元。

【蘋果日報】稱,爾巒「八按盤」呎價跌穿一萬。元朗私樓呎價罕見跌穿1萬元。美聯翟安暉表示,新地(016)發展的元朗爾巒剛錄得一宗低價成交,為茵羅洛斯大道3座低層C室「八按盤」,實用面積886方呎,單位由一對父子聯名持有,父親為內地客,其子則為港人,單位去年10月開始放盤,原叫價950萬元,因急套現,最後累減82萬元至868萬元沽出,呎價9,797元,較屋苑本月另外3宗成交的平均呎價1.1萬元,低市價一成。

【文匯報】報導,新地明年頭炮推雲海。2018年將至,有發展商率先預告推盤部署。馬鞍山雲海昨日率先開放示範單位予傳媒參觀,發展商新地副董事總經理雷霆預告,集團明年推盤數量將較今年多,雲海將為2018年「頭炮新盤」,連同系內西半山巴丙頓山實行兩盤齊發。另外,恒隆旗下跑馬地藍塘道項目連沽兩伙,套現逾6億元,其中一伙呎價達7.3萬元創項目新高,印證着超豪盤市場由年頭旺到年尾。

【東方日報】指,港甲廈淨吸納量撲7萬呎。中資及外資對香港甲級寫字樓需求強勁,帶動租金上升及空置率下降。仲量聯行公布《香港地產市場觀察》,十一月份全港甲廈租賃市場的淨吸納量接近7萬方呎,租金亦按月上升0.3%,整體甲廈空置率跌至4.8%。該行指出,上月甲廈租賃市場淨吸納量為68,800方呎,平均租金按月上漲至每方呎71.7元。租務需求主要來自中資及外資金融服務企業的擴張需求。

【晴報】報導,善心業主花$15萬,翻新舊樓平租基層,「好宅」計劃,苦無資金裝修。年前面世的民間社會地產計劃「好宅」,今年因政府提出的「良心劏房」計劃備受關注,由最初僅兩位業主願參與,以8折出租單位,至目前有6位良心業主加入,受惠人士達10戶,更有業主自費15萬元翻新,坦言「幫到人又幫到自己」。惟「好宅」內部資金已耗盡,即使接獲近30名業主有意參與,已無法墊支裝修,須盡快籌集資金,盼政府可撥款資助。
 
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