地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年12月6日
【明報】曰,嘉里信置奪黃竹坑站2期,本年第7幅百億地王,傳連補價每呎2萬。港鐵(0066)今年內最後一個項目黃竹坑站2期發展項目,由嘉里(0683)伙信置(0083)奪標。市場消息稱,連同補地價在內,中標價高逾百億元,成為今年第7幅百億地王,折合每方呎樓面地價逾2萬元,不但較一期貴逾5%外,亦逼近鴨脷洲住宅臨海地王每呎樓面地價水平。有業界指,以合資形式有助分散風險,預計項目落成後每呎開售可逾3萬元。

【信報】謂,南豐啟德地王擬建純商廈,剔除酒店元素,業界指潛力更大。南豐發展今年5月底以約246.01億元天價投得的九龍東啟德商業地王,賣地章程雖容許可作商業和酒店發展,惟南豐的發展構思,建議興建兩幢分別樓高48層和2層的商業樓宇,作寫字樓和零售等用途,並剔除酒店元素。業界指出,該區發展寫字樓的潛力較酒店大。

【星島日報】指,雲端上樓書,先推洋房標售。由新地發展的雲端,早前已獲批預售樓花同意書,目前上載樓書,並趕於月內出擊,並先推洋房招標應市。以月月有樓賣策略的新地,其設於沙田九肚的新盤雲端,可望在月內出擊。新地副董事總經理雷霆表示,雲端已上載樓書,首批單位將於10日內以招標形式推,並預告將率先推出洋房,稍後將派發標書。

【蘋果日報】稱,借47厘息貸款,天頌苑淪銀主盤。近年樓市興起「加按潮」,未補地價居屋頻頻按爆煲。加按未補價居屋屬違法,但部份財困業主不惜挺而走險,將物業抵押予私人財務公司。消息指,天水圍天頌苑K座高層4室,實用506方呎,由兩人聯名持有,2013年9月向房屋署以約165萬元買入,呎價3,261元,獲匯豐銀行提供約135萬元按揭上會。至2015年7月至2016年7月期間,業主三度向財務公司借貸,合共借貸72萬元,每次借10萬至45萬元。其中一筆17萬元貸款,每月利息3.9厘,年息高達46.8厘,貼近法定私人貸款利息上限,終淪銀主盤。

【文匯報】報導,若填湖起屋,需廿年非首選。土地供應專責小組昨日開會,討論發展郊野公園邊陲及填平船灣淡水湖建屋的建議。土地供應專責小組主席黃遠輝會後表示,小組認為郊野公園具有非常高的生態價值,每年亦有至少1,300萬人次到訪郊野公園,若社會支持進一步探討利用郊野公園邊陲地帶,需要非常謹慎,包括要進行環境及生態研究等。他估計,若發展郊野公園,需要15年至18年時間,如果填平船灣淡水湖作發展,更要20年以上時間。

【東方日報】指,鳳德邨呎租,貴過山頂屋。香港樓市異象頻生,「豆腐膶咁細」的公屋單位呎租竟然貴過山頂洋房!有投資者數月前購入黃大仙公屋鳳德邨一個納米戶,由於細價租盤罕有,收樓後即極速以實用呎租近54元租出。另一邊廂,政府產業署昨推出兩幢實用面積約三、四千方呎山頂洋房招租,其中一幢實用呎租叫價低於30元。
 
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