地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年12月2日
【星島日報】指,黃竹坑站2期收十標書,中港財團進取價競逐。市場估值逾百億的港鐵黃竹坑站二期住宅項目,屬整個上蓋項目中坐擁最多海景的期數,項目於昨日截標,旋即吸引十組財團入標競逐,掀起地皮爭奪戰,當中包括多家本港發展商獨資競投,亦有多家財團「結盟」,以合資形式競投以增強實力;今次補地價金額逾五十二億,另外再額外以「一口價」決勝負,料財團將以進取價競投。

【信報】謂,瑧蓺獲公司客2.1億掃25伙,繳6429萬辣稅,擬作長線收租。政府自今年4月出招堵塞「一約多伙」漏洞後,大手客紛紛透過個人名義以首置客身份入市,避免繳付辣稅,新世界(00017)西營盤單幢盤瑧蓺,有公司客甘願繳付龐大辣稅,斥資逾2.1億元大手掃入25伙,為政府堵塞相關漏洞後最大宗掃貨個案,買家須繳付高達6429.9萬元辣稅。恒地(00012)西半山天匯最後一伙傳以4億元售出,呎價10.2萬元,若成交價屬實,較早前的撻訂價大幅高出33%,同時打入亞洲一手分層住宅呎價最高第7位。

【蘋果日報】稱,男嬰猝死,揭東華經營劏房20年,稱擱置重建免影響基層租戶。今年初,一名10個月大男嬰在睡夢中猝死,揭發一家六口蝸居百餘呎劏房。《蘋果》翻查資料,發現涉事劏房單位所在的整幢唐樓,屬全港最大慈善團體東華三院擁有,過去廿年一直出租劏房。該些劏房環境惡劣,蟲鼠橫行。東華解釋,舊業主捐贈物業前已將單位劏成細房,為免影響基層租戶,擱置重建計劃,亦無大規模裝修。東華三院在2016/17年度獲社署整筆撥款逾11億元,冠絕所有慈善團體。除了政府撥款和捐款,東華名下有102項物業按市值出租,租金收入用作發展服務。

【文匯報】報導,港寫字樓租金貴絕全球。早前中環中心以逾400億元天價易手,令市場嘩然。據戴德梁行最新研究顯示,香港取代倫敦,成為全球寫字樓租賃開支最高的城市,每個辦公桌間的年度開支高達21.4萬元(港元,下同),按年上升5.5%,大幅拋離第二位的倫敦達21%。報告指,本港寫字樓空置率低企,加上近年備受中資追捧,因而登上全球寫字樓租賃成本最昂貴的城市。

【東方日報】指,天匯癲賣4億,樓市狂態全面激化。樓市未癲完,天價豪宅以至基層公屋,連爆驚人成交。西半山天匯半複式大宅以4億元易手,呎價逾10萬元。投資者擲逾兩億元掃西營盤瑧蓺25伙。長沙灣李鄭屋邨第二市場實用呎價升穿九千元,創香港公屋呎價新高。天匯最後一伙一手單位位於41樓A室(又稱61樓A室),連裝修出售,實用面積3,917方呎,間隔五房五套,裝修費達2,000萬元。據悉,該大宅已獲買家以四億元連兩個車位購入,實用呎價高達102,119元。

【明報】曰,晶苑古洞地申建347伙分層住宅。由羅氏針織後人羅樂風創辦的晶苑地產,新近向城規會申請,將持有的上水古洞燕崗村南面的綜合發展區用地,改劃作「住宅(乙類)1」用地,地皮面積逾6.9萬方呎,以地積比率3.7倍發展,計劃興建3幢14層高的住宅大廈,以及1幢2層高的非住宅大廈,住宅發展總樓面面積約25.6萬方呎,擬建347個住宅單位。上述發展計劃包括二級歷史建築物、現為戒毒中心的恩慈之家。晶苑地產表示,釋放上述地皮有助長遠房屋發展,亦可支援恩慈之家的保育發展。
 
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