地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年11月11日
【星島日報】指,黃偉綸:倘覓地減慢,影響五年後房屋。立法會昨辯論《施政報告》《致謝議案》,發展局局長黃偉綸發言時表示,尋找土地工作刻不容緩,即使找到合適土地,亦要進行相關法定規劃程序、工程和技術評估、諮詢當地社區,再到立法會尋求撥款等,才能供應房屋,過程未必順利,若拖慢了,五至七年後的房屋供應會馬上受影響,甚至對樓宇價格有即時影響,呼籲立法會議員、區議員和地區持份者在考慮香港整體利益時,支持政府為香港尋覓和增加土地供應的工作。

【明報】曰,檢討私人會所用地,政府不應一拖再拖。私人會所佔用大量政府土地資源,可是違契謀私情况屢見不鮮,淪為少數人享用的俱樂部,不少市民質疑,政府官員經常將土地供應不足掛在嘴邊,可是卻繼續將數百公頃土地,廉價租予私人會所。政府最新資料顯示,部分承租團體每年須繳交百萬元計的地租和差餉,然而亦有團體只有寥寥數百會員,租用數公頃土地,每年僅需繳交十多萬元費用。有關土地是否有更佳用途,值得認真思考。當局承諾檢討私人會所政策多年,迄今仍未完成,政府必須盡快改變現行不公不義的私人會所政策,不應一拖再拖。

【信報】謂,樓價又破頂,周漲2%逾年最勁。二手住宅樓價飆升,帶動反映主要大型屋苑二手樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)周五(10日)報161.83創出新高,按周升1.96%,漲幅更是近57周(逾一年)最勁。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,最新一周CCL因有九成二手住宅交易在10月16至22日簽訂臨時買賣合約,是反映上月11日《施政報告》公布後首周的二手市況,由於《施政報告》未有為樓市「加辣」,市場氣氛急升溫,藍籌屋苑受追捧,刺激CCL爆升,並打破8月的高位161.31,再刷新歷史紀錄。

【蘋果日報】稱,滿名山推淨供息樓按。嘉里(683)發展的屯門滿名山夥拍財務公司利星行推「一按全期供息計劃」,貸款額最高為樓價70%,還款期最長15年,期內只需供息。首3年利息為最優惠利率(5.25厘)減1.5厘,即3.75厘;其後全期利率為該最優惠利率。

【文匯報】報導,四大發展商拗手瓜爭地王。長沙灣興華街西地皮昨日截標,地政總署公佈收到11份標書,反應合乎市場預期。地皮規模龐大,可建樓面近百萬方呎,加上臨海兼遠眺維港海景,市場估值最高達178億元,或將創史上最貴住宅地王,一眾財團對地皮均虎視眈眈。綜合市場資訊,入標財團中除四間「大孖沙」,即長實、新地、恒地、新世界外,還有一班中資環伺,例如世茂房地產(合資)、中海外、龍光地產,競爭相當激烈。

【東方日報】指,泡沫續增樓市暗藏「爆煲」危機。本港經濟表現向好,但卻暗藏樓市泡沫爆破危機!政府統計處昨公布第三季實質經濟按年上升百分之三點六,已是連續四季經濟增長高於十年平均數,當局昨日再度上調今年全年的經濟增長預測至百分之三點七,有望成為過去六年來經濟表現最佳的一年。不過,欣欣向榮的經濟狀況卻包藏樓市「爆煲」的炸彈,統計處數據顯示,本港九月份樓價較九七年高峰期高百分之九十七,市民供樓佔入息比率更進一步惡化至百分之六十八。有經濟學者坦言,港人供樓佔入息比例早已達紅色警戒線,隨時有爆破危機,可能拖累經濟急轉直下。
 
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