地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年11月9日
【明報】曰, 投資講座專家論樓市前景,湯文亮:供應增穩樓價, 陸振球:小心實質利率轉正。耀才上周六舉辦「股樓舖大時代」投資講座,獲近400人捧場,當中紀惠集團行政總裁湯文亮、《明報》投資及地產版資深主編陸振球、盛匯商舖基金創辦人兼行政總裁李根興3名地產專家為觀眾分析樓市去向。湯文亮認為,港府將致力保持每年2萬個私人住宅單位供應,料樓價趨於平穩,想賺錢的話「買股勝買樓」;陸振球籲留意美國息口走勢,一旦息口大升港樓難免調整;李根興認為近年住宅、寫字樓及車位升勢凌厲,舖市可追落後。

【信報】謂, 利奧坊兩期規模最大涉千伙,韓家輝:恒地(二)部明年推5盤。上車需求強勁,發展商繼續力推上車盤吸客,恒地(00012)營業(二)部總經理韓家輝昨日透露明年推盤計劃,有機會最多推出5個全新上車盤,涉及逾1600伙,並以大角咀利奧坊2期及3期規模最大,各佔約500伙;同時,發展商將繼續為買家提供高成數按揭計劃,以協助市民置業。

【星島日報】指, 信和明年推三盤, 白石角項目打頭陣。發展商紛部署明年開售大計,信和計畫連環推售3盤,涉約2650伙;其中大埔白石角項目可望率先登場。而甚具瞄頭的觀塘市中心2、3期重建項目,合共約2000伙將分段推。此外,深水埗九龍道項目亦計畫明年下半年應市。發展商並預計明年樓市仍將平穩發展。

【蘋果日報】稱, 「摸頂價」446萬買入天富苑,綠表客撻定蝕50萬。樓市熾熱,有市民盲搶樓,計過數後才發現無力上會,最終撻定「流血」收場。資助房屋罕見撻大定,有公屋租戶今年7月以接近「摸頂價」446萬元購入天水圍居屋單位,最終傳因上會問題而撻定,白白損失逾50萬元,屬近年綠表市場最大宗撻定個案。該天富苑撻定貨為C座高層5室,實用650方呎,三房間隔,今年7月份於居屋第二市場以446萬元成交,呎價6,862元,成交價屬屋苑歷來次高。

【文匯報】報導, 羅氏家族破頂呎價沽信德。上環信德中心創出新高呎價成交。先機企業集團公佈,以逾3.2億元購入信德中心西翼15樓一籃子寫字樓物業,擬用作集團在港總部及營業地點,預期明年2月9日或之前完成。交易涉及樓面10,011方呎,呎價達3.2萬元,創信德中心呎價新高。

【東方日報】指, 金鐘甲廈呎租破百。受惠商廈地皮以天價售出,港島核心區寫字樓租金升幅強勁。今年金鐘4幢甲級商廈都錄得創新高呎租成交,其中遠東金融中心更率先升破百元大關,最高呎租達110元。有代理預計,短期內同區美國銀行中心及力寶中心的呎租,很大機會緊接突破100元水平。
 
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