地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年11月8日
【信報】謂,新地十四鄉補價料159億,農地歷來最大額,每呎樓面3193元。本港發展商手上持有的大量農地,被視為未來樓市供應的重要來源,新地(00016)持有逾20年的西貢西沙路十四鄉大型住宅項目,上月剛與地政總署簽訂補地價協議。據悉,項目補地價金額約158.9248億元,低於早前市場估計的超過210億元,但仍打破恒地(00012)及新世界發展(00017)等就馬鞍山落禾沙用地於2010年換地時錄得約95.97億元的補地價紀錄,創全港農地補地價金額之冠。

【星島日報】指,佳明凸顯建築經驗,三管齊下增土儲。近年積極購入住宅項目晉身發展商的佳明集團,明年將踏入首個收成期,佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,該公司明年將有兩盤出擊待推,當中包括屬集團首個投得地皮的青衣細山路項目,最快於明年第4季登場;未來集團將會繼續多渠道增土地儲備,除仍會積極投地及購入全幢物業等,亦不排除收購舊樓等方法。

【蘋果日報】稱,蔡少芬傳1,200萬買皓畋。樓市火熱,名人亦爭相搶磚頭。本報統計,今年以來由演藝界人士購入的物業共有10多伙,涉及金額近7億元。晉身「億元樓后」的蔡少芬(Ada)更於過去四年每年買一層樓,市傳她剛以逾1,200萬元購入何文田皓畋兩房戶,因屬非首置人士,須支付辣稅180萬元。

【東方日報】指,土地小組同意填海,五選址供1400公頃地。土地供應專責小組同意填海,指五個近岸填海選址包括屯門龍鼓灘、欣澳、小蠔灣、馬料水、青衣西南及中部水域的東大嶼都會,至少可以提供一千四百公頃土地,滿足未來房屋及經濟發展。小組認為在新區發展或大規模舊區重建,地下空間發展潛力比較大。

【明報】曰,海璇首推10伙招標,最快本周上載樓書。預期今年售出單位可突破4000伙,創集團按年新高的新地(0016),再有新盤部署登場。屬該集團重頭盤的北角海璇,最快本周上載樓書,首批料推10伙以招標形式發售。另毗鄰海匯酒店及大型商場北角匯,最快明年中起陸續開幕。新地副董事總經理雷霆稱,海璇條件吸引,加上現時股市及樓市暢旺,料將有利海璇推售。


【文匯報】報導,翠嶺翠鳴首日認購,父母為子交表出首期。可憐天下父母心。將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺兩個房協資助項目合共620個單位由昨日起接受申請。香港文匯報記者在房協位於大坑的辦事處所見,交表者以中老年為主,大多數是為要上班的子女交表。他們均表示,對現時的樓價已感絕望,是次項目售價雖也高達數百萬元,且猶如抽六合彩,但也盼望能中籤,兩代人共同努力20年,讓子女能擁有自己的家。兩個項目的單位面積由271呎至684呎不等,房協指截至本周一已派發逾8萬份申請表。記者所見現場交表的人絡繹不絕,但毋須排隊,相信與是次項目接受網上申請有關。

【晴報】報導,天晉538呎售$955萬,破將軍澳兩房戶紀錄。二手市場造價,高處未算高!據利嘉閣地產將軍澳廣場分行資料顯示,該行日前錄得將軍澳天晉一期3座中層E室的易手成交。單位實用面積約538呎,建築面積約697呎,為兩房間隔。據悉,業主原先開價980萬元,放售20天後減價25萬元,即獲買家以955萬元購入,折合實用面積呎價約17,751元。
 
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