地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年7月13日
【明報】曰,大嶼山BOTANICABAY首宗租務,月租13萬。離島「屋仔」亦受租客垂青。信置(0083)發展的大嶼山長沙BOTANICABAY首錄租務成交,有洋房以13.6萬元租出,實用呎租32.5元;中原高級區域營業董事李偉寧透露,屋苑一幢雙號屋獲外籍人士以13.6萬元租出,洋房實用面積4191方呎(連天台1775方呎及花園2474方呎),4房4套間隔。據了解,業主於2015年以9923萬元買入,現享租金回報率1.6厘。

【星島日報】指,陳帆倡「七十二家房客」式共住。新任運輸及房屋局局長陳帆日前透露,政府有意推動非政府組織租用唐樓,改裝成「合法劏房」,以成本價租予公屋輪候冊家庭。他昨日指「合法劏房」既可類似現時的劏房,但較大較衞生;亦可由幾個家庭共用廚廁,類似「七十二家房客」模式。他又透露正與一些慈善機構、持有空置唐樓的中小型發展商、業主等接觸,期望今年內推出一百幾十個單位,分拆成百多呎的「合法劏房」出租。

【東方日報】指,銀主盤暴增,豪宅重災。香港住宅樓價持續攀升,但暗藏殺機。上半年本港銀主盤成交由樓價逾千萬元或以上的豪宅主導,期間錄得至少31宗銀主盤成交中,高佔近50%為豪宅物業,而本月不足兩周,已錄得高約2億元的大額豪宅銀主盤成交。市場人士預料,下半年新增銀主盤將高達200個,較上半年大增約18%,紀惠集團行政總裁湯文亮更指,豪宅銀主盤增多,是危險信號,反映經濟有危機。

【蘋果日報】稱,舖王12億購劏房盤菁雋,單位最細128呎,3個月耗25億掃住宅。去年底老牌建築商俊和(711,現稱亞洲聯合基建)以「皇帝都只係瞓張床」,為屯門菁雋全港最細128方呎住宅劏房辯護而惹來全城抨擊。事隔多個月,業界靜待樓盤即將發售,原來發展商已經將菁雋全幢物業以「筍價」近12億元轉售予「舖王」鄧成波。今次是鄧成波不足3個月內第2次掃入全幢住宅,前後動用約25億元。

【信報】謂,藍塘傲1房689萬貴絕將軍澳,突推61伙呎售2.5萬,加價20%。新盤貨尾單位銷售求量更求價,麗新(00488)及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲昨日加推61伙,項目分層單位全部發出價單,當中包括特色戶及首次推出的洋房,折實平均呎價2.5萬元,相隔約4個月較上一張價單加幅達20%,個別分層折實呎價高見3.15萬元,貴絕將軍澳及九龍東;而洋房折實呎價達3萬元,則為將軍澳新高。價單中屬入場單位的1房戶,折實售價達688.5萬元,同樣為將軍澳最貴。

【晴報】指,花旗料本港樓價,全年跌15%。花旗銀行昨日下半年環球投資前瞻,該行預期,本港樓價至年底潛在跌幅約20%,全年將跌15%。花旗表示,金管局5月推出數項樓市辣招可為樓市降溫,加上下半年屬於傳統淡季,一手市場亦將有大量供應,接近2.4萬個單位,相信新措施可壓低樓價。

【文匯報】報導,5球置業,香港夠買386方呎。香港樓價究竟如何昂貴?高力國際昨日據土地註冊處資料統計指,500萬港元在香港只夠買入一個實用面積386方呎的細單位,而在美國紐約及日本東京,就足夠購買面積573方呎及604方呎單位。同樣屬地少人多的新加坡,更可購入達717方呎單位。不過,一山還有一山高,在英國倫敦及摩納哥,同樣銀碼原來只夠買285方呎及164方呎的「納米」單位,較香港更癲。
 
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