地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年7月10日
【明報】曰,23商業項目千億放售,九七後最旺,業界:地價屢破頂業主趁勢沽貨獲利。市場屢現商業地王,連月來刺激各發展商或投資者放售全幢商業物業。本報統計,自今年5月起,市場上有逾20個商業項目放售,總市值料逾千億元,為近年罕見。有代理表示,不少業主眼見地價屢創新高,均趁高位放售以圖獲利,令近月成為九七後最大型的商業物業放售潮。

【文匯報】報導,半年私人供應量,超港府全年目標。今年上半年中資稱雄本港賣地市場,包攬推出的全數5幅住宅地,顛覆本地樓市版圖。香港文匯報發現,本地發展商為避免與中資正面交鋒,正另闢新戰線,轉向以補地價、收購舊樓重建等方式來增加住宅地皮儲備。統計顯示,今年上半年,在官地和一鐵一局之外,獲屋宇署批則或經城規會申請建屋的私宅項目就有逾2.3萬伙,較政府一年土地供應目標1.8萬伙還要多27%,反映本地發展商因應市場大變局,正「靜靜起革命」。

【信報】謂,為劏房戶脫苦海,政府須靈活破格。運輸及房屋局局長陳帆表示,本港房屋問題面對很大挑戰,公屋輪候冊接近三十萬人,而政府未來十年的興建公屋單位目標,僅得二十八萬個,以現時輪候數字計算,最快要七年才可解決「上樓」問題。千里之行,始於足下,今天不做,明天後悔,正正因為公屋供不應求,政府必須靈活破格踏出建屋的每一步,否則劏房戶永遠無法脫苦海,香港人的住屋尊嚴繼續挫損。

【東方日報】指,深圳增住房供應,有利穩定港樓價。與香港一河之隔的深圳,樓價已連跌九個月。近日深圳有關部門發布二○一七年度住房建設規劃,積極新增住房以調控樓價。事實上,隨着區內經濟進一步融合,深港經濟差異化正在拉近,樓市表現雖不能直接比較,但亦有一定的參考性。正當深圳政府加大力度調控樓市,香港新一屆政府更要把握時機,急起直追做好覓地建樓這件頭等大事!

【蘋果日報】稱,南豐啟德地王洽低息融資,港銀爭生意,「不低於H+0.95厘免問」。本地市場水浸,港息仍低。銀行界消息說,因風險降低加上多了中資行參與競爭,大型以至優質中型地產商近期借貸息差有「越搶越低」之勢。繼龍湖地產(960)及合景泰富(1813)以息率新低基準為啟德地皮完成過渡融資後,奪得地王的南豐亦邀請銀行競投5年期貸款安排行位置,據悉息率連費用要價「不低於港元拆息(H)加0.95厘免問」。

【星島日報】指,銀行轉介按證承做,安老按揭料每年千宗。按揭證券公司推出安老按揭計畫至今已6年,惟目前只有7家銀行參與承做安老按揭,市民必須到該7行才可申請安老按揭。不過,按證總裁李令翔透露,該公司亦將加入承做安老按揭行列,並由未有參與計畫的銀行提供轉介個案,最快本月內便可推出安老按揭轉介服務,料可望帶動每年申請個案大增至1000宗。

【晴報】指,PARKYOHOGeneva首推開放戶,$326萬入場。新地(00016)旗下元朗PARKYOHOGeneva昨日公布4號價單,加推69個單位,當中13伙是實用面積251呎的開放式單位,價單定價由388.7萬至426.6萬元,以最高折扣優惠16%計,折實最平入場價326萬元,估計最快本周中後期推售。新地代理總經理陳漢麟稱,加推的單位屬原價加推。
 
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