Toggle navigation
English
網頁
.
Apps
.
廣告
.
按揭轉介
.
樓盤管理系統
一條龍
網頁
.
Apps
.
廣告
.
按揭轉介
樓盤管理系統
一條龍
English
主頁
樓盤 租/售
樓盤搜尋主頁
豪宅搜尋
村屋搜尋
按揭計算
按揭利率
印花稅
成交紀錄
臨時買賣合約/租約
成交紀錄
成交統計
全港住宅平均呎價
搵食指數
關於我們
關於我們
聯絡我們
職位空缺
主頁
樓盤 租/售
樓盤搜尋主頁
豪宅搜尋
村屋搜尋
按揭計算
按揭利率
印花稅
成交紀錄
臨時買賣合約/租約
成交紀錄
成交統計
全港住宅平均呎價
搵食指數
免費業主放盤
免費業主放盤
業主刪除樓盤
地產新聞
地產新聞主頁
代理新聞
過往預測
地產博客
博客主頁
敢說亮話 - 湯文亮
王文彥
繁思絮語
文亮言 - 湯文亮
天馬縱橫 - 陳增濤
置中論點 - 蔡志忠
文亮語 - 湯文亮
法國紅酒風雅 - 陳增濤
房地產分析 - 鍾維傑
行裏行外
何斯人
營商智慧
記者博客
木鐸
潮媽
鬥吹系列
代理人
經紀手記 - 阿勞
全部文章回應
代理專區
代理登入
產品介紹
會員樓盤
招兵買馬
持牌人統計
相關網站
英中詞彙
關於我們
關於我們
聯絡我們
職位空缺
聲明
使用條款
版權聲明
私隱政策聲明
免費業主放盤
免費業主放盤
業主刪除樓盤
地產新聞
地產新聞主頁
代理新聞
過往預測
地產博客
博客主頁
敢說亮話 - 湯文亮
王文彥
繁思絮語
文亮言 - 湯文亮
天馬縱橫 - 陳增濤
置中論點 - 蔡志忠
輝筆論樓 - 鄺志輝
文亮語 - 湯文亮
法國紅酒風雅 - 陳增濤
房地產分析 - 鍾維傑
行裏行外
何斯人
營商智慧
記者博客
木鐸
潮媽
鬥吹系列
代理人
經紀手記 - 阿勞
全部文章回應
代理專區
代理登入
產品介紹
會員樓盤
招兵買馬
持牌人統計
相關網站
英中詞彙
聲明
使用條款
版權聲明
私隱政策聲明
地產新聞
瀏覽人次:
11538
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
2024/01/11 今日地產新聞摘要
2024/01/10 今日地產新聞摘要
2024/01/08 今日地產新聞摘要
2024/01/06 樓市五節棍之政府忍痛叫停賣住宅地
2024/01/06 今日地產新聞摘要
2024/01/05 今日地產新聞摘要
2024/01/04 今日地產新聞摘要
--------------------------------------------------------
更多...
樓市五節棍之元朗大孖沙拗手瓜
(林木地) 2015年11月21日
第一棍:淡市出天價豪宅
全世界最貴樓係摩納哥,金融中心貴樓係倫敦,本港一直為亞洲最貴城市,由太古東半山樓創出成交價最高紀錄,呢個地標豪宅淡市創高價,可謂奇葩。
《生果報》話,OPUS頂層5億沽,港分層新高。太古地產東半山OPUS(傲璇),據成交紀錄冊顯示,項目最後1伙頂層12樓昨以5.096億元售出,刷新全香港分層單位最大金額成交紀錄。上址實用面積5,444方呎,連1,508方呎天台,折合呎價約9.36萬元,發展商提供4.25%從價印花稅現金優惠。
2012年開售的傲璇提供12伙,今年中以近4.98億元售出的地下連花園複式單位實用呎價約9.6萬元,屬全亞洲分層單位呎價紀錄,而昨售出的頂層戶雖然呎價未及前者,但成交金額略高,刷新全港最貴分層單位紀錄。傲璇至今全數沽清,發展商套現超過51億元。傲璇是繼長實(1113)山頂白加道28號後,另一個豪宅新盤全數沽清。
第二棍:元朗大孖沙拗手瓜
元朗新樓搶客火爆,今次兩大財團將決戰前夕,兩盤地區同吸客路差不多,當然要剝花生睇戲,邊個劈價多就可能較吸引。
《太公報》講,世宙或今開價向峻巒「宣戰」。張揚兩周仍未開火的元朗大戰終於發炮,長實(01113)元朗朗屏毗鄰的世宙,將開價正式向新地(00016)峻巒1A期宣戰,新地保持謀定後動,照計劃向傳媒開放現樓,周末正式對外開放,有機會開放示範單位期間突擊開價。
全城矚目的元朗新盤大戰,可謂「講足」兩周終聞到火藥味,長實世宙按捺不及,撕開售價面紗,正式對峻巒1A期宣戰。對於世宙是否落實開價,執行董事趙國雄無正面回應,但非常幽默地向傳媒暗示: 「總之聽日無謂地方唔使去,嚟呢度(世宙)得架啦」。
第三棍:年年估市十個巴仙上落
大孖沙估樓價上落通常模稜兩可,好以新世界純官通常每年預測樓價走勢差不多,一般係十個巴仙上落,但傳媒對此答案又幾受落,年年當新消息報導也。
《搵銀報》話,鄭家純料明年樓價上落10%。對於美國可能於年底加息,新世界(00017)主席鄭家純料加息幅度有限,而且是「會很溫和,按部就班」,基於本港住屋需求強勁,故對本港樓市影響不會太大,相信未來一年樓市會「在10%內上落」。全因本港建築費高企,發展商起樓成本仍高,就算供應量增多,可是鄭坦言目前看不到樓價有大跌的機會,並隨市場變化作出合理溫和地調整。
第四棍:將軍澳大地不停推
港鐵推地快夾忙,好似日出康城就每隔一季推出一期咁滯,個市好彩仲頂得住,面對如此龐大同區供應,大孖沙出手會忍手也不奇。
《免費報》報導,日出康城9期招收意向書。港鐵(066)將軍澳日出康城第9期住宅項目招收意向書,周一截止。項目地盤面積約13.8萬方呎,住宅最高可建樓面約112萬方呎,提供不多於1,780伙,並需提供一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,面積約8,719方呎;整個項目料2022年竣工。
測量師料補地價傾向保守,約30.26億元,每方呎樓面地價約2,700元。理想城市集團測量師張聖典指,料平均每方呎地價約2,600元,補地價金額約29.1億元。
第五棍:市區地爭崩頭
市區地梗係多人爭,市建局細地就老馮多人爭,馬頭角地收三十份競投意向書,市區樓盤一直有客源,咁咪有不少人想插支旗囉。
《搵銀報》指出,市建局馬頭角項目,獲30意向書。市建局馬頭角九龍城道及上鄉道商住項目昨截收意向書共接獲30份,反應符合預期,吸引多間大中型發展商競投,包括近年較少於香港投地的爪哇集團(00251)亦有入標。
青衣細山路地皮流標未有影響發展商投標意慾,市建局年內第5度推出住宅重建項目馬頭角九龍城道66至82號商住地皮,共收到30份意向書。項目日後料可興建約216伙中小型單位,市場估值約7.37億元,多間於區內持有發展項目的大型發展商,長實地產(01113)、新地(00016)、新世界(00017)及會德豐地產等均有提交意向書。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
主頁
樓盤 租/售
成交紀錄
免費業主放盤
地產新聞
地產博客
代理專區
關於我們
聲明
English
相關網站 :
科一物業按揭
宅谷地產資訊網
香港格價網 $ 樓盤
搵樓18
Copyright © 1995-2024 Cybernetics 1 Limited. All Rights Reserved.