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地產新聞
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2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
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2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
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2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
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2024/01/06 樓市五節棍之政府忍痛叫停賣住宅地
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2024/01/05 今日地產新聞摘要
2024/01/04 今日地產新聞摘要
2024/01/03 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/01/03 今日地產新聞摘要
2024/01/02 今日地產新聞摘要
2023/12/30 樓市五節棍之住宅樓價冧檔 呈L型橫行
2023/12/30 今日地產新聞摘要
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2023/12/23 樓市五節棍之政府賣地慘跌穿雙底價
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2023/12/18 11月辣稅交投259宗 涉2.228億
2023/12/18 今日地產新聞摘要
2023/12/16 樓市五節棍之居屋申請過萬購買力未死
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樓市五節棍之好友四面楚歌
(林木地) 2015年8月29日
第一棍:政府豪宅淡燙手山芋
政府空置豪宅拍賣一向多人執雞,但今次拍賣日遇上中港股災,不少人即時縮手,十件貨僅四件成交,呢次政府賣樓反應差,真係要檢討辣招同埋市場變調也。
《太公報》報導,產業署拍賣僅沽四伙豪宅 。外圍市況疲弱,豪宅買家出價態度審慎,昨天拍賣的產業署港島豪宅,全場競投氣氛冷淡,有半數準買家臨時「甩底」,經歷三小時「唧牙膏」式競投後,最終只賣出四個單位,為產業署2009年首次推出物業拍賣以來,反應最差。
拍賣豪宅分布於薄扶林碧瑤灣、摩星嶺道翠海別墅、大坑愉富大廈及中半山麥當勞大廈等,開價2430萬元起,拍賣約下午三時展開,未知是否受股市波動影響,首項物業已被冷落,最終無奈收回,跟以往爭崩頭的情況大相逕庭。
第二棍:超人盤轉手跌半一球
超人盤真係唔易獲利,好以賣完不久又入伙荃灣環宇海灣,居然震倉下賣樓要貼錢,呢個轉手唔見幾餅,加埋洗費損失近半球。
《文人報》表示,股災後最大宗半新盤蝕讓,環宇720萬沽,連使費實蝕48萬。股市大跌令部分業主腳軟,有業主即時劈價甚至不惜蝕讓沽貨,其中去年中開售、今年4 月才入伙的長實地產(1113)荃灣環宇海灣,首宗二手成交即時「見血」,有業主在股災後勁減180 萬元、以720 萬元售出單位,連使費蝕約48 萬元,亦成為股災後首宗半新盤蝕讓個案;另天后萬愷大廈一個連平台單位,原業主持貨僅1 年以428 萬沽出,連使費實蝕近20 萬元。
第三棍:康城站地皮好快食滯
港鐵大手推地,一幅又一幅沒有停,今次巨無霸康城站又推新一期,加上同區供應多,越來越少有有興趣,看來好快大孖沙買地會放軟手腳。
《生果報》講,康城8期截意向,發展商趨保守。股災效應令發展商投地意欲相對保守,早前截收的港鐵(066)將軍澳日出康城8期項目,共接獲21份意向書,比上一期少7份,亦比第5及6期少1份及2份。市場人士預料,最終入標的發展商應難以達雙位數。
今次遞交意向書的發展商數目不及同系5至7期的22至28份。但綜合市場估計,項目的樓面補地價約每方呎2,400至2,800元,總值約25億至29億元左右。有機會成為最貴一期的康城純住宅項目,皆因項目臨海,可享永久海景。
第四棍:好友四面楚歌
股災不斷,有人睇恒指熊過二零零八年海嘯,有人就信慢牛未停,不過樓市似風雨欲來,四面楚歌下,迎來高位轉勢亦不為奇。
《阿爺報》指出,股災冰封二手樓屯門公屋樓平6.8%,湯文亮:樓市已步入「轉角市」。環球股市連日急挫,昨日更如過山車般大上大落,一眾業主心態變得七上八落,市場不斷湧現減價個案,並集中早前「升突」的細價樓,大埔中心有單位低市價9.1%沽貨,屯門更有公屋一周減價6.8%易手。曾發表「爆煲論」的紀惠集團行政總裁湯文亮昨再次唱淡樓市,認為樓市已步入「轉角市」階段。
本港樓市經過「股災」洗禮後,湯文亮昨日再於網上撰文,標題開宗名義「轉角市幾時會出現」。他認為,目前樓市已步入「轉角市」階段,並解釋不少港人正在「恐懼地買樓」,「因為他們害怕以後買唔到樓,或者是樓價愈來愈貴,所以,明知自己實力不足夠,供應會大幅增加,利息趨升等所有不利因素都置之不顧。」
第五棍:上車樓成最後一根蘆葦
細價盤最大賣點係冧心細,加埋二按入場十零二十皮,這批百零呎新樓,對手頭緊買家有吸睛作用,呢批碩果僅存購買力,將成樓市最後一根駱駝背上,大幅調整蘆葦觸發點亦有機會。
《太公報》認為,環海入場費300萬以下,樓價平絕今年市區新盤低同區25%。環球股災陰霾,新盤由開天殺價速變「驚青」開價。九建(00034)歷年最大規模的住宅紅磡環海.東岸慘撞正股災,首批202伙開放式入場折實三球有找,僅296.6萬元賣大包,平絕今年市區新盤,平均即供呎價折實15567元,低開同區新盤及二手25%,震撼市場,屬股災後首個筍盤。代理直指售價夠叫座力,勢撬走全城上車新盤客仔,影響力將波及至新界區,新盤減價潮已然爆發。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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