發展局局長陳茂波昨日公布今年7月至9月的賣地計劃，共提供逾5,100伙，較第一季3,100伙為多。當中包括3幅位於大埔白石角、屯門及青衣的地皮，合共1,650伙；另有一幅位於石門的商貿用地將納入本年度賣地計劃。此外，西鐵元朗站項目及港鐵日出康城8期，分別提供1,880伙及1,430伙；以及市建局西灣河街項目，提供120伙。陳茂波強調，目前最主要目的為供應達標，政府亦不排除因應情況，於季度中間推出地皮。本報記者綜合報道

　　今個財年第二季推出3幅住宅官地，包括大埔白石角地皮，地盤面積約18萬方呎，可建樓面約66萬方呎，料提供740伙；屯門第48區青山公路青山灣段地皮，地盤面積9.2萬方呎，可建樓面約12萬方呎，料提供150伙；青衣細山路地皮，地盤面積約6.6萬方呎，可建樓面28萬方呎，料提供750伙。

　　對於本季僅得3幅住宅土地供應，陳茂波回應，政府目前最大的目標即是達標，在此大前提下，會因應不同的困難作出調整。他又稱，部分住宅用地已經成功改劃好，可隨時拿出來拍賣，藉此保留彈性。

　　下季缺乏市區供應

　　陳茂波續稱，政府希望盡快推出鐵路項目，該兩幅項目已達3,000多伙，連同3幅住宅土地合共提供達5,100伙土地供應，已屬達標數字。當中西鐵元朗站項目，涉及1,880伙，他又指，已指示發展商於今季就元朗站項目進行招標。當被問及目前地價是否過高，陳茂波認為「地價隨行就市，有高有低」。

　　中原測量師行執行董事張競達表示，政府繼續主動推出地皮，增加土地供應。下一季賣地計劃包括3幅住宅及1幅商貿地，全部地皮均位於新界區，缺乏市區地皮，料焦點有限。張競達指，來季住宅供應中，以青山公路住宅地皮較為貴重，地皮佔地約88,157平方呎，指定作低密度發展，估計地積比約0.48倍，料最高可建樓面面積約42,315平方呎，項目可享海景，有潛力興建洋房，每呎樓面地價估值約1.2萬元，地價約5.1億元。

　　至於青衣細山路地皮，屬來季賣地計劃中規模最大的用地，該地佔地66,737平方呎，按估計6.37倍計算，料最高可建樓面面積約425,115平方呎，估計每呎樓面地價約6,000元，地價約25.5億元。來季亦會推出一幅白石角創新路地皮，地盤面積約184,290平方呎，料最高可建樓面面積約663,444平方呎。張競達指，近年區內已有多幅地皮批出，是次地皮位於後排位置，料無海景，質素較普通，預計地皮每呎樓面地價約3,500元，地價約23.2億元。

　　青衣地規模最大

　　此外，來季賣地計劃亦包括一幅新增的石門商貿用地。地皮地盤面積約18,299平方呎，按估計地積比5倍計算，預計最高可建樓面約91,495平方呎。張競達指，近年石門商貿發展迅速，近期區內新建寫字樓亦受市場歡迎，每呎售價達8、9000元水平，相信新供應具一定的吸引力，估計地皮每呎樓面地價約4,000元，地價約3.7億元。來季4幅地皮總地價合共約57.5億元。