東九龍發展前景佳，商業及基建配套陸續完善，吸引不少大型企業及財團進駐，為該區發展帶來良性循環。不少投資者早已購入區內優質工廈物業作長線投資之用，進可攻，退可守，並收取可觀租務回報。新近有業主推出觀塘開源道福昌大廈全層物業放租，意向月租約15萬元。

　　中原（工商舖）工商部營業董事李文光表示，觀塘開源道63號福昌大廈中層全層，屬一梯一伙形式，面積約7,714平方呎，意向呎租約19.5元，意向月租約15萬元，物業將以交吉形式交易。該單位配備寫字樓裝修，新租客可即租即用；物業物業用途彈性大，間隔實用，加上私隱度高，適合中小企作擴展業務之用。

　　新租客可即租即用

　　據悉，業主看準東九龍物業升值潛力無限，加上福昌大廈商業及交通配套完善，又鄰近觀塘鐵路站，遂於去年底以約4,200萬元購入物業作長線投資之用，若以意向租金計算，業主將可享約4厘回報。

　　李文光表示，觀塘區配套發展愈趨完善，近年區內工廈物業客源不絕，深受用家歡迎，其中面積較大的物業特別吸引實業、貿易、工程等公司進駐。根據該行資料顯示，以「起動九龍東」計劃落實前後比較，2015年首季錄得觀塘區工廈物業租務成交約有712宗，與2011年同期約537宗相比，成交宗數增加約33%，反映東九龍發展前景刺激區內工廈租務表現氣勢如虹。