港鐵（066）昨日公布，旗下將軍澳日出康城5期項目由會德豐地產（020）投得，項目可建樓面面積逾110萬方呎，可提供1,600個單位，預計2020年竣工。項目早前共接獲6份標書。會德豐發言人昨日表示，未來建成之住宅項目將提供中小型單位。

　　會德豐物業估價及研究高級經理何偉錦於早前項目截標時表示，發展商須負責興建公共運輸交匯處，認為項目補地價屬合理。根據市場消息指出，項目補地價金額約20.6億元，樓面地價為每方呎1,874元，或為區內十年新低。會德豐方面昨日亦表示，此為該集團繼九龍站擎天半島及柯士甸站The Austin及Grand Austin後再度成功投得港鐵市區物業發展項目。

　　美聯﹕屯門業旺路地估值3.29億

　　另外，地政總署昨日公布，一幅位於屯門業旺路的地皮將於12月19日起招標，並於2015年1月30日截標。美聯物業測量師行董事林子彬稱，是次推出的屯門非工業用地，項目有機會在基座發展為商業樓面，樓上則用作住宅發展。他預計，地皮料受中小型發展商追捧，估值約為3.29億元，相當於每呎樓面呎價2,300元。

　　資料顯示，屯門市地段第514號的地盤面積約為26,135平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，而其中用作商業用途的地積比率約為最高1倍，至於用作住宅用途則要視乎日後賣地章程而定，暫時根據城規資料，若用商住用途，項目地積比率最高則約為5.474倍，即樓面面積約為143,063平方呎。

　　對於將軍澳日出康城第五期項目由會德豐奪得項目發展權。林子彬指出，會德豐於將軍澳南擁有多幅發展項目，而現時再下一城，奪得日出康城新一期項目發展權，將有助進一步擴大在區內的市場佔有率。