尖沙咀商廈市場一向有價有市，加上預期本港經濟前景向好，不少外資或國企來港開辦事處，積極物色優質商廈單位，尖沙咀傳統商業區正迎合企業需要。新近永安廣場10樓10室，甫推出市場不久即被企業承租，租金非常貼近意向價水平，成交呎租約37元。

　　中原（工商舖）寫字樓部營業董事黃海燕表示，尖沙咀麼地道62號永安廣場10樓10室，甫放租不足一個月即獲用家承租，且成交價貼近意向呎租水平，反映傳統商業區對用家仍然是信心之選。該物業面積約1,689平方呎，成交呎租約37元，月租約62,500元，價格屬市場水平，新租客為融資公司；據悉，原業主於2005年以呎價約6,800元購入該物業，以帳面計算，業主可享理想回報率約6.5厘。

　　永安廣場位處尖東臨海地段，屬區內指標甲廈，除了大廈單位實用率高達八成，交通、酒店、商業配套亦齊備，便利程度無容置疑；大廈業主以用家或長線投資者為主，市場可供出租售盤源緊絀。

　　單位實用率達八成

　　黃氏補充，尖沙咀配套發展成熟，又是傳統商業區，但商廈物業租金水平相對於中區仍屬低水，故追落後概念強，不少長線投資者積極在區內購入物業以待升值，新近亦有業主看好區域前景，將永安廣場低層01、14及15室推出市場，以公開招標形式放售，單位合共面積約4,620平方呎，適合各類型企業進駐。