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2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
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白石角地今截標 呎價料3200元
(成報) 2014年10月24日
曾於今年3月以流標收場的大埔白石角科進路地皮早前重新招標,將於今日正式截標。鑒於臨近地皮早前以低市價批出,測量界普遍估計,今次測量師出價亦將謹慎,惟隨着市況好轉,預計再次流標機會較微。有測量師預計,地皮每呎樓面地價約3,200元,總值約22.9億元。
中原專業服務有限公司總裁黎堅輝測量師表示,新界區是未來的土地供應庫,大埔區亦會有一定數量的地皮供應,估計部分發展商會對是次地皮招標採觀望態度,加上早前鄰近的科研路地皮以每呎樓面地價3,300元同區地價新低批出,料發展商對於是次科進路地皮出價亦會審慎;不過由於最近市況不俗,樓價平穩上揚,而是次地皮前臨吐露港,落成後之單位可享海景,可增加發展商入標意欲,預計地皮每呎樓面地價約3,200元,總值約22.9億元。
另外,一幅位於馬鞍山白石耀沙街的住宅地將於今日開始招標,並於12月5日截標。
耀沙街臨海地今招標
該地皮地盤面積約為252,954平方呎,最低及最高的樓面面積分別為232,500平方呎及387,501平方呎,指定作私人住宅用途。中原測量師行執行董事張競達預計,該地皮總值約15.5億元,即樓面呎價約4,000元。
張競達表示,馬鞍山地皮屬臨海地段,發展潛力優厚,將來可發展成豪宅,但位置較迎海略遠離烏溪沙鐵路站,此類型海景住宅供應於新界屬罕有,加上近日鄰近新盤錄理想銷情,將來亦會為區內提供商場等配套,預計發展商入標反應佳,惟近日新界區地皮均以較貼近市場下限價錢批出,市場對後市未感太樂觀,加上近日佔中事件持續等因素影響,預計多數發展商出價相對保守,預期樓面呎價約4,000元,總值約15.5億元。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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