地政總署昨日公布，一幅位於新界大嶼山東涌第53a區的東涌市地段第38號的酒店用地，以18.3億元批予世茂房地產（813），相當於樓面地價約2,998元，符合市場預期。該地皮為本年度唯一一幅新增的酒店用地，可興建1,100間酒店客房。有測量師認為，今次中標的世茂房地產為內地大型發展商，看好本港市場，故出價較為進取。

　　樓面呎價近3000元

　　根據資料顯示，東涌第53a區酒店用地，地盤面積約138,830平方呎，地積比率約4.4倍，最高可建樓面面積約613,434平方呎，預料可提供約1,100間酒店客房。該酒店用地早前共接獲6份標書。

　　美聯測量師行董事林子彬表示，由於是次的東涌用地限制作酒店用途，故目前以每呎樓面呎價約2,998元成交，符合市場預期。事實上，雖然項目地皮位置與港鐵站有一段距離，但項目仍不乏發展潛力優勢，主要是由於政府有意大力發展大嶼山的旅遊業，加上項目坐擁海景，房間數目亦有逾千間，而且鄰近香港國際機場及亞洲國際博覽館等，更值得留意，項目鄰近未來港珠澳大橋入口，該基建項目落成啟用後，對區內酒店房間需求將進一步增加。

　　此外，林子彬稱，是次投得地皮的發展商世茂房地產為內地大型房地產發展商，而且擁有不少酒店營運及發展經驗，故有興趣競投酒店用地發展，加上近年不乏內地企業來港購入地皮，相信世茂房地產亦在看好本地市場的情況下，故出價亦顯得較為進取。