加強版額外印花稅SSD將於本周日屆滿兩年，回顧過去兩年，住宅短炒近乎絶迹。美聯首席分析師劉嘉輝表示，據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，自2012年11月至今年10月（截至10月21日）為止，反映短線炒賣活躍程度的住宅摸貨註冊宗數合共僅錄33宗，對比前兩年（2010年11月至2012年10月）的976宗大跌96.6%（見圖）。

　　值得留意，若將過去兩年33宗摸貨再細分，前一年住宅摸貨已暴跌至僅22宗，惟過去一年數字再進一步縮減至11宗，即再跌約50%，使摸貨進一步冰封。

　　過去一年月均不足1宗

　　早於2010年11月政府率先推出SSD，一眾短線投資者已紛紛離場，加之同年8月禁止新盤樓花摸售，均令住宅摸貨下跌。而2012年10月再推出加強版SSD，令已萎縮的住宅摸貨註冊宗數進一步減少。而過去一年摸貨登記至僅11宗，意味瞂每月僅接近1宗，該11宗悉數為早年購入新盤並於近年才以摸貨形式轉售，當中包括西區Lexington Hill、筲箕灣譽都及紅磡薈點，當中帳面獲利的個案有5宗，蝕讓則有6宗。

　　SSD打擊短線炒賣成效顯著，惟業主放盤意欲亦大幅減低，再加上BSD及DSD，令過去兩年二手住宅買賣大幅減少。據資料顯示，自2012年11月至今年10月（截至10月21日）為止，二手住宅註冊宗數錄90,713宗，比起前兩年157,820宗大挫逾4成。