恒地（012）及新世界（017）等發展項目馬鞍山迎海．星灣御，已獲批預售樓花同意書。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目最快本周末或下周初公布價單及同步上載樓書，定價將參考迎海第1、2期過去三個月之成交價，料月底前可開售。 本報記者綜合報道

　　林達民續指，公司將啟動銷售活動，會盡快上載樓書、開放示範單位及路演等，料今月可完成前期準備。他表示，項目將以登記形式發售，料首批單位涉及約220伙，而示範單位有望於本周開放予公眾參觀。

　　林達民稱，迎海第1、2期過去三個月沽出逾40伙，平均實用面積呎價約12,500元，而第3期如第16及17座，因享有海景，故定價或將高於此平均呎價。針對近期新盤暢旺，他認為，細價樓買家不乏投資者，而中價樓則以用家居多，料迎海．星灣御將吸引用家為主的家庭客。發展商昨日介紹項目的頂層複式4房戶，涉10伙，佔全部單位不足1%，實用面積由2,742至2,880平方呎，其中5伙為連泳池單位。

　　EIGHT SOUTH LANE 全盤套現逾6億

　　新世界旗下西環EIGHT SOUTH LANE，昨日再沽2伙餘貨，發展商宣布項目售罄。成交單位為2至3樓A室，實用面積323平方呎，售價分別為632.7萬元及634.3萬元，平均實用面積呎價為19,588及19,638元，市場消息指買家為投資客。項目17天火速售出51伙，套現逾3億元。全部95伙平均呎價20,323元，套現逾6億元。

　　瀛堤年內或推84伙

　　此外，恒地北角維寣A昨日更新付款辦法，新增「優越」二按付款計劃，按揭金額最高為樓價3成，首3年息口為P減2.85%，之後息口為P。該計劃僅適用於購買3至29樓A及E單位。

　　另外，長實（001）在廣州發展的項目「瀛堤」或於今年推其中84伙大宅。該84伙入場費約為612.8萬元（人民幣，下同）。而面積高達650平方米的八房兩廳戶型定價則介乎約2,330.7萬至2,458萬元。