近月恰逢暑期來臨，亦是本港私樓租賃市場的傳統旺季，私宅租金隨瞂需求的勁升自然水漲船高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據該行新簽租約統計，今年7月全港100個大型私人住宅屋苑的建築面積平均呎租錄得23.8元，較6月份的23.2元上升2.6%。租金的單月升幅是自2012年8月的2.9%之後，為23個月以來最大。今年7月的租金再升破6月的高位，連續兩個月創歷史新高。

　　私人住宅租金顯著上揚，反映7月踏入暑假租賃旺季，學生及家長對租屋需求急增，租務成交暢旺，刺激租金升勢加快。私人住宅租金連升三個月，呎租由今年4月的22.6元上升至7月的23.8元，累積升幅達5.3%。受惠於樓市升溫，相信第三季租金走勢繼續平穩向升。另外，2014年7月平均呎租錄23.8元，與2013年12月的23.0元相比，今年首七個月上升3.5%。

　　匯景花園呎租升幅最多

　　十大藍籌屋苑方面，2014年7月份有九個屋苑的租金錄得上升。匯景花園的呎租升幅最多，7月份建築面積平均呎租錄得24.3元，按月上升5.7%。其次是黃埔花園，7月呎租錄27.8元，按月上升4.5%。沙田第一城、美孚新酲、海怡半島、康怡花園、杏花村、嘉湖山莊及太古城的呎租，分別按月增加3.7%、3.3%、3.1%、3.0%、2.2%、1.5%及1.0%。相反，麗港城7月份的租金錄得跌幅，按月微跌0.9%。