新盤市道氣氛持續熾烈，又一波大戰硝煙四起。新地（016）旗下將軍澳天晉IIIA昨日上載首批單位價單，涉192伙，入場費492.1萬，實用面積呎價介乎12,115至14,480元，示範單位亦於同日開放予以傳媒參觀，發展商指，最快本周六接受登記。 本報記者綜合報道

　　新地副董事總經理雷霆表示，是次項目以市價開盤，而首批單位的定價較為吸引，故將其稱為「超級喜悅價」。他表示，集團提供多種付款辦法以照顧首次置業及換樓客。

　　首批料套現17億

　　是次推售的192伙，定價介乎492.1萬至1,346.3萬元，呎價由12,115至14,480元。除5A座未有單位推出外，其他7座均有涉及。售價最平單位為3B座3樓D室，實用面積355呎，售價492.1萬，實呎13,862元。而呎價最平單位為2A座3樓D室，實用面積541呎，售價655.4萬元，實用面積呎價12,115元。

　　發展商還指出，昨日開放示範單位予以傳媒及代理，短期內將再開放其他示位。若以定價計，首批料套現17億元。

　　而同系天晉II，則於昨日開放會所予傳媒參觀，將於本周六開放予業主參觀。新地代理助理總經理陳漢麟表示，天晉II將於下月入伙，管理費實用每呎3.4至3.5元。而天晉各期均設獨占會所，不會共用。至於天晉II尚餘的少量單位，陳漢麟指出，暫時未有推售的具體時間安排。

　　迎海·星灣御料下月開售

　　恒地（012）及新世界（017）等攜手發展的馬鞍山迎海·星灣御，亦加快推售步伐。恒地營業（一）部總經理林達民指，料最快本月可取得銷售同意書，有望下月開賣，示範單位亦正在籌備當中。

　　林達民續指，項目將在香港及廣東省進行路演，並會與媒體合作進行推廣。至於日後新盤混戰之情形，林達民指出，其他新盤與迎海·星灣御並非同區，故不能直接比較，而基於迎海第1、2期的銷售經驗，他認為同區競爭對手較少。林達民表示，恒地營業（一）部今年銷售目標為160億元，料部門能達標。

　　此外，市場消息指，長實（001）旗下大埔嵐山第I期繼日前加推8伙後，市場銷情不俗，短期內有望再加推。