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美聯:1H私樓落成料逾7000伙 創8年新高
(成報) 2014年7月24日
  本周五運輸及房屋局將會公布新一季「私人住宅一手市場供應統計數字」,報告中會公布次季的落成數字。美聯首席分析師劉嘉輝表示,預期今年落成量將達1.7萬伙,而估計單於上半年私樓落成量約有7,300個單位,遠高於去年上半年1,500伙。單以上半年計算,甚至將較2010年上半年7,000伙更多,料將創8年來的同期新高(見圖)。

  上半年估計約有7,300個落成單位,佔差餉物業估價署今年預測17,610伙的比率逾4成。截至上半年為止,該7,300個落成單位中,約5,300多個已售,即售出率達73%。

  港島售出率逾8成

  若將今年上半年估計落成的7,300個單位按地區劃分,港島區上半年估計共約931伙落成,售出單位約81%,售出率為三區最高。九龍區落成量及售出率均為3區之中最少,分別錄510伙及約47%。至於新界方面,暫錄約5,870個單位落成,而當中售出約4,300多伙,售出率約74%,而該區餘下約1,500多個單位未售,主要原因是大埔鳳園逾千伙的項目尚未推出所致。另外,新界區除去在上半年中落成量最多之外,並包辦首5個單位最多的項目,當中元朗溱柏及大埔鳳園均為逾千伙的項目,其次為屯門瓏門第二期、將軍澳天晉II及粉嶺逸。
 
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