近期市場對工商舖項目趨之若鶩，帶動工商舖大手成交持續增多，在投資氣氛升溫下，藍馬集團積極為旗下項目增值，其中位處核心消費地段的尖沙咀藍馬商業大廈全幢剛申請改建為精品式酒店，並推出市場放售，意向價約6億元。中原（工商舖）相信，該項目位處旅遊消費核心地段，加上意向價吸引，預料將吸引投資者及財團積極競逐。

　　中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事李婉琪表示，今番放售的項目為尖沙咀厚福街12至12A號全幢，樓高20層，地下為商舖用途，5樓以上則為寫字樓用途，建築面積約26,200平方呎，業主新近向城規會申請把該項目改建作一幢精品式酒店，共可提供76個房間以及酒店配套設施。業主意向價約6億元，若扣除市值約1.6億元的地舖計算，粗略估算，酒店房間市值為每間房約579萬元，遠較現時核心消費地段同類型的酒店房價為低，現時核心消費地段的精品式酒店每間房間一般市價約800至1,000萬元。

　　可提供76間酒店房

　　李婉琪補充，藍馬商業大廈本身屬全幢銀座式商廈，業主獨具慧眼為項目增值，申請作精品式酒店，提供更多發展彈性，而厚福街更屬區內著名飲食街，特色食肆林立，且不乏消費力強勁的旅客，加上加連威老道商戶組合轉型，大型著名品牌爭相落戶，直接帶旺厚福街周遭一帶的人流。