今年上半年已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得13,280宗，當中錄得帳面獲利的有13,005宗，獲利宗數比達97.9%，較2013年下半年的98%輕微下跌0.1個百分點。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年上半年樓價長期在高位反覆，獲利宗數比例連續三個半年度在98%水平橫行，顯示走勢平穩。下半年樓市受到用家支持，交投明顯增多，樓價向升，預計獲利宗數比例將會上揚。

　　按月方面，今年6月已知業主買入價的二手私宅買賣錄得3,181宗，當中3,121宗錄得帳面獲利，獲利宗數比為98.1%，較5月的98.2%下跌0.1個百分點。比例續在98%上下反覆。

　　在六個帳面獲利幅度的類別中，上半年帳面獲利三至四成及一至二成的二手私宅買賣，分別佔10%及4.7%，較去年下半年上升1.4及1.0個百分點。獲利二至三成、一成或以下及四至五成的買賣，上半年分別佔7.5%、3%及9.3%，按半年上升0.9、0.5及0.3個百分點。相反，獲利五成以上的買賣卻錄得跌幅，今年上半年佔65.5%，按半年下跌4.1個百分點。

　　嘉湖獲利宗數最多

　　期內，二手轉售獲利宗數最多的是嘉湖山莊，錄301宗。沙田第一城以238宗居次。美孚新錄151宗，排名第三位。在十個獲利宗數較多的屋苑中，有三個屋苑的二手轉售獲利宗數比例達100%，包括：黃埔花園、淘大花園及新港城。

　　今年上半年淘大花園的平均買賣帳面獲利幅度是十個屋苑之中最高，平均每宗獲利幅度錄97.6%。其次是太古城，平均每宗獲利幅度錄92.2%。新都城的平均每宗獲利幅度錄88.9%，位列第三。