房地產市場是投資者熱選之一，根據市場最新研究指出，去年全球房地產投資物業成交總值達9,780億美元，按年上升8.4%，預測今年將升約15%，總值將超過1萬億美元水平，創自2007年來新高。綜觀去年全年，全球十大最熱門房地產市場在哪裏？今次成報榜將逐一跟讀者披露。本報地產組綜合報道

　　1.杜拜

　　全年房價漲幅↑28.5%

　　近年國際資金源源不絕引入杜拜，加上旅遊和貿易市場利好，帶動該國的房地產市場發展迅速。作為中東地區的「安全港」，近年來自世界各地的投資者眾多，包括印度、巴基斯坦和伊朗等。

　　2.中國

　　全年房價漲幅↑21.6%

　　由於投資渠道有限，中國內地的房地產向來是消費者擴充個人投資組合的熱門選項。去年內地房價狂飆，更迫使中央出招解圍，如地區限購令、按揭限制等。未來10年間，預料有數億中國人從農村遷到城市，房地產發展依然強勁。

　　3.香港

　　全年房價漲幅↑16.1%

　　過往數年，由於內地信貸增加以及美國寬鬆貨幣政策，不少海外及國內投資者都選擇來港購房，香港樓市持續繁榮。然而，受到外圍經濟影響，加上今年港府推行雙辣招，預料今年樓價受壓。

　　4.台灣

　　全年房價漲幅↑15.4%

　　台灣的低利率加上美國寬鬆貨幣政策為島外的買家掃清了道路，其中包括來自內地的購房者，使近年台灣房價上漲。最近更有傳台灣「服貿」可促使更多內地人斥資購房，可見當地房價仍有上漲空間。

　　5.印尼

　　全年房價漲幅↑13.5%

　　印度尼西亞是東南亞地區最強勢經濟發展國之一。印尼擁有逾2.5億人口，近年來有不少中產階層人士崛起，購房置業及投資需求按年增加。

　　6.土耳其

　　全年房價漲幅↑12.5%

　　土耳其近年來發展速度迅猛，加之該國良好的經濟基本條件和該國地處歐洲與中東之間的戰略位置，都是十分有利的房地產因素，故吸引大量外國投資者垂青。

　　7.巴西

　　全年房價漲幅↑11.9%

　　巴西近來正籌備多項大型國際盛事，包括2014年世界盃，以及2016年奧運會，預料國家房地產市場頗具發展空間，樓價持續上漲。最近房地產市場更發展至該國北部地區，主要受中產人士追捧。

　　8.哥倫比亞

　　全年房價漲幅↑11.8%

　　在這個經濟快速增長的發展中國家，房價因本國人口及外國買家的購買力而上漲。有專業人士預計，隨着如該國等新興經濟體人均可支配收入的增加，全球房價指數亦將有更大升幅。

　　9.德國

　　全年房價漲幅↑11.2%

　　德國是歐洲最大經濟國，全年房價漲幅上年超過一成，德國中央銀行近日更發出警告表明樓價過熱。該國近年推行低息政策以及最低工資，國際投資者普遍看好德國穩定及較高回報的房產市場。

　　10.美國

　　全年房價漲幅↑11.2%

　　稍稍次於德國，美國成為第十大最熱門房地產市場。美國由於房屋銷量增加，再加上喪失抵押品贖回權的情況減少，美國的房價出現大幅增長。美國房地產市場復甦亦促進該國整體經濟發展。